Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Wohnung zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 68 m² 3. Geschoss Pocking 94060

Wohnung zum Kauf
209000 €
3.074 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 3. Geschoss

Gemütliche 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Verkauft wird eine gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Stock einer 1996 erbauten beliebten Wohnanlage in zentraler Lage von Pocking. Die ca. 68 m² Wohnfläche wirken deutlich größer als man gemeinhin annimmt, es sind tatsächlich fast 84 m² Grundfläche vorhanden und diese bieten seit 10 Jahren einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz und gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, zwei Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet für 535,- Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

3.073,53 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

226.765 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

17.765 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.315 €

Provision für Käufer (3%)

6.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Pocking, in absolut ruhiger aber zentraler Siedlungslage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer beliebten Wohnanlage mit Blick in einen begrünten Innenhof. Europas größtes Golfzentrum in Bad Griesbach und die beliebten Thermen von Bad Füssing erreicht man jeweils in kurzer Zeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad ReichenhallMaklerbüro

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Büro PassauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m74x5d

Referenznummer: 869.054

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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