Mehrfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €

1.912 €/m²

5 Zimmer  •  170 m²  •  470 m² Grundstück

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Hungen (35410)

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Charmantes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² und einem ansprechenden Grundstück überzeugt. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet nicht nur Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Ausstattungs-Highlights:
- Balkon und Terrassen: Entspannen Sie im Freien auf dem einladenden Balkon oder den zwei großzügigen Terrassen - ideale Orte, um den Tag in der Natur ausklingen zu lassen.
- Doppelgarage: Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze für Gäste oder Besucher.
- Moderne Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.
- Liebenswerter Garten: Der gepflegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe, die zum Verweilen einlädt und viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten

Technische Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet. Ein separater Technikraum in der Garage beherbergt eine neue Heizungsanlage (Wärmepumpe, 2022), die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Hauptstromverteiler wurde ebenfalls 2022 erneuert, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen leistungsstarken Durchlauferhitzer (18/21 kW). Zudem wurde ein neuer Wasseranschluss samt Zähler in der rechten Garage installiert.

Restliche Arbeiten:
Einige kleinere Abschlussarbeiten stehen noch aus, die jedoch leicht umzusetzen sind:
- Außenanstrich der Garage
- Dämmung der Garagendecke
- Verkabelung zur Anbindung an den Allgemeinstromzähler
- Lackierung der Fenster und der Haustür im Erdgeschoss
- Frischer Anstrich des Haussockels
- Kiesfüllung im hinteren Hofbereich

Aktueller Status:
Eine Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gefragte Wohnlage zu investieren, die sowohl Wohnkomfort als auch Renditechancen bietet.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!