Ihr Wohntraum in Wehr-Öflingen-moderne 3-Zi-Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Wehr-Öflingen überzeugt durch Komfort, eine schöne Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnräume sind hell, modern gestaltet und wirken durch die Renovierung sehr gepflegt und einladend. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sodass sowohl entspannte Bäder als auch eine schnelle Dusche jederzeit möglich sind. Außerdem gehört zur Wohnung eine moderne Küche, die funktional ausgestattet ist und genügend Platz zum Kochen und Genießen bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Jacuzzi, der zusätzlichen Komfort bietet und für entspannte Momente zu Hause sorgt.
Auch für Familien ist die Wohnung attraktiv: Ein Spielplatz befindet sich direkt im Innenhof, sodass Kinder sicher spielen können und Eltern sie im Blick haben.
Highlights der Wohnung
3 gut geschnittene Zimmer
modern renovierte Wohnräume
Erdgeschosslage
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
moderne Küche
Jacuzzi als besonderes Extra
Spielplatz direkt im Innenhof
Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Tiefgarage
1 WC
Balkon
Fernblick, Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
3.589,74 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiherstraße 7, Öflingen, Wehr (79664)
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Öflingen der Stadt Wehr im Landkreis Waldshut, nahe der Schweizer Grenze. Die Städte Bad Säckingen, Rheinfelden und Lörrach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Durch die Nähe zur Schweiz ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Die Stadt Basel ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch Zürich ist über die gut ausgebaute Verkehrsverbindung bequem erreichbar.
Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg liegt rund 30–35 Minuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Die Umgebung am Hochrhein sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
