In gut sichtbarer Lage von Leuna steht diese ca. 104 m² große Ladenfläche zur Vermietung. Die Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder ein regionales Konzept mit Kundenverkehr.
Die Fläche überzeugt durch großzügige, offen gestaltete Räume, die flexibel auf unterschiedliche Geschäftsmodelle zugeschnitten werden können. Dank der vorhandenen Schaufensterfront profitieren Sie von einer sehr guten Sichtbarkeit und optimalen Präsentationsmöglichkeiten für Waren, Dienstleistungen oder Werbemaßnahmen. Das einfallende Tageslicht sorgt zusätzlich für eine freundliche und einladende Atmosphäre innerhalb der Verkaufsfläche.
Der Zustand der Einheit ist nach Vereinbarung gestaltbar. Ob Übernahme im aktuellen Zustand oder Anpassungen entsprechend Ihres Nutzungskonzeptes - individuelle Absprachen sind möglich, sodass Sie die Fläche optimal an Ihre Anforderungen anpassen können.
Die Lage in der Wuseliger Straße bietet für Leuna eine gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes Umfeld. Durch die Nähe zu Wohngebieten sowie bestehenden Gewerbe- und Dienstleistungsstrukturen profitieren Sie von einem stabilen Einzugsgebiet und einer soliden Kundenfrequenz. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, wodurch Kunden und Mitarbeiter den Standort bequem erreichen können.
Diese Ladenfläche bietet eine attraktive Gelegenheit, Ihren Geschäftsstandort in Leuna neu zu etablieren oder zu erweitern - mit guter Sichtbarkeit, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und großzügigem Raumangebot. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
- ca. 104 m² Gesamtfläche - Großzügige, flexibel nutzbare Räume - Offene Gestaltungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung - Große Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit - Helle Verkaufs- / Geschäftsfläche durch Tageslichteinfall - Individuelle Anpassungen nach Vereinbarung möglich - Gute Erreichbarkeit innerhalb von Leuna - Gewachsenes Umfeld mit Wohn- und Gewerbestrukturen - Geeignet für Konzepte mit Laufkundschaft
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
830 €
Nettomiete
5,67 €/m²
590 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
keine zusätzliche Mieterprovision! inkl. MwSt.
Kaution
1180 €1.180 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Lage
Weselinger Straße 4, Leuna (06237)
Wuseliger Straße 4, 06237 Leuna.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 118.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
