Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

4.042 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  616 m² Grundstück

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Böckingen, Heilbronn Böckingen (74080)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 präsentiert sich in zentraler Lage von Böckingen und bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m² auf einem ca. 616 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, sodass es heute einen guten Zustand aufweist.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich das Haus besonders gut für Paare und Familien, die ein großzügiges Platzangebot schätzen. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer, das im Jahr 2011 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen, wobei die Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählt die 2009 installierte Öl-Brennwert-Heizung, die für eine zeitgemäße Beheizung mittels Zentralheizung sorgt. Die Fenster wurden 1994 erneuert, im Jahr 1995 erfolgte der Austausch der Türen. Das Dach samt Dachrinne wurde 2001 saniert. Im Jahr 2021 wurden zudem die Fensterläden abgeschliffen und neu lackiert. Diese durchdachten Modernisierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass das Wohnhaus nicht nur technisch, sondern auch optisch überzeugt.

Der großzügige Garten ist in Südausrichtung angelegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die Gartenmöblierung, der Pool und die Einbauküche können nach Absprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden, sodass der Außenbereich wie auch das Innere des Hauses nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Die Immobilie ist derzeit noch bis zum 30.04. vermietet und steht anschließend zur freien Verfügung. Dadurch bietet sich eine ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu beziehen und zu gestalten.

Die zentrale Lage in Böckingen garantiert eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ermöglicht kurze Wege nach Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote liegen in bequemer Reichweite, was das Haus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt macht.

Ob Sie mit Ihrer Familie ein neues Zuhause suchen oder Wert auf ein gepflegtes, modernisiertes Haus mit großzügigem Garten legen - dieses Objekt überzeugt mit einem umfassenden, regelmäßig gepflegten Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Haus wird aktuell noch bewohnt und die Bilder wurden mit Hilfe einer KI ausgeräumt. Die Bilder stellen deswegen nur größtenteils die Realität dar.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 0.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Bus: 0.04