Wohnung zur Miete

627.27 €627 €

Nettokaltmiete

2 Zimmer  •  57,2 m²  •  1. Geschoss

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Kufstein (6330)

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In zentraler Lage von Kufstein befindet sich diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Aufteilung, solide Bauweise und einen kompakten Grundriss, der für verschiedene Lebenssituationen bestens geeignet ist.

Auf 57 m² Wohnfläche stehen zwei Räume zur Verfügung. Der Hauptraum lässt sich flexibel als Wohn- und Essbereich nutzen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das separate Schlafzimmer ist gut proportioniert und schafft die gewünschte Trennung von Rückzugs- und Lebensbereich. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Badezimmer sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein 5 m² großes Kellerabteil sorgt für wertvollen Stauraum. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang ins erste Obergeschoss, wodurch die Immobilie komfortabel erreichbar ist.

Die Liegenschaft ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, was für zuverlässige Effizienz und kalkulierbare Nebenkosten steht.

Singles profitieren von einer übersichtlichen Wohnfläche, die mit geringem Aufwand zu pflegen ist. Paare finden eine kompakte Lösung mit funktionaler Aufteilung, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Wohnen ermöglicht. Auch für kleine Haushalte ist die Immobilie aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen interessant.

Die Etagenwohnung ist ab sofort verfügbar!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich eine gepflegte Wohnung mit funktionaler Struktur und attraktiver Lage in Kufstein.

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 995,-
- Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 540,-
- Kaution EUR 2.985,-
- Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 8.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.28, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 1.63, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 0.92