Großflächige gewerbliche Einheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Innenstadtlage
- Großflächige gewerbliche Einheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Innenstadtlage - Baujahr rd. 2000 - Wohn-/Geschäftshaus mit zehn Einheiten | sechs gewerbliche Einheiten | vier Wohnungen - Zugang über zwei Gebäudeseiten | Manggasse u. Apostelgasse - Grundrissgestaltung als Split-Level-Bauweise mit vier Halbgeschossen - Flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten durch offene Grundrissgestaltung - Gesamtfläche von rd. 1.351 m² in Summe | Rd. 674 m² im Souterrain und EG | Rd. 677 m² im Hochparterre und OG - Belichtung erfolgt durch große straßenseitige Fensterflächen sowie ein großflächiges Oberlicht mit darunter liegender Deckenöffnung - Verschiedene sanitäre Anlagen stehen zur Verfügung | Ein behindertengerechtes WC ist ebenfalls vorhanden - Sozialraum mit Küche ist vorhanden - Großer separater Besprechungsraum vorhanden - Umkleidekabinen für Personal stehen zur Verfügung - Heizung über städtisches Fernwärmenetz mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Elektro - Schweinfurter Hausverwaltung betreut dieses Wohn-/Geschäftshaus - Wohn-/Geschäftshaus wird durch einen Hausmeister betreut - Einheit steht für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an. - Energieausweis ist angefordert
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Wirth-Model GbR. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.986 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
34.986 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Schweinfurt (97421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage und ist von zwei Gebäudeseiten erreichbar. Einerseits durch die Apostelgasse und andererseits durch die Manggasse. So ist die Fußgängerzone sowie der innerstädtische Busbahnhof am Rossmarkt nur wenige Meter entfernt. Parkmöglichkeiten sind einerseits im öffentlichen Straßenraum sowie durch diverse Parkhäuser gegeben. Die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit der Fläche ist als durchweg positiv zu bewerten.
