MiniChic am Augarten - 1 Zimmer Wohnung mit Terrasse
_CHARMANTES STUDIO MIT TERRASSE - DER ROHDIAMANT FÜR SINGLES & STUDENTEN_
Willkommen im MiniChic am Augarten - einer kompakten, charmanten 1-Zimmerwohnung im 6. Liftstock, die mit intelligenter Raumaufteilung und einer traumhaften 7,5 m² großen Terrasse begeistert. Dieses Schmuckstück ist ein echter Rohdiamant: Mit etwas Feinschliff entsteht hier ein stilvolles, urbanes Zuhause mit Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Vorzimmer, das genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet - ideal für alle, die Komfort schätzen.
Besonders praktisch: Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Das Wohn-/Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und bietet durch eine clevere, optische Trennung eine eigene Küchenzone. Dadurch wirkt der Raum strukturiert und größer, ohne seine Offenheit zu verlieren.
Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch die Terrasse - ein sonniger Rückzugsort hoch über der Stadt. Ob Frühstück im Freien, Lesen an warmen Tagen oder ein Glas Wein am Abend: Dieser Platz schafft Wohnqualität, die man in dieser Größe selten findet.
Zur Wohnung gehören außerdem:
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ein Kellerabteil
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ein Fahrradabstellraum
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eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Ideal für Singles, Studierende oder als nachhaltige Wertanlage.
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LAGE - WOHNEN BEIM AUGARTEN
Die Treustraße liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden des 20. Bezirks - direkt beim Augarten, einem der schönsten Parks Wiens. Hier treffen urbanes Lebensgefühl und Naturgenuss perfekt aufeinander.
FREIZEIT & ERHOLUNG
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Der Augarten ist in wenigen Schritten erreichbar - perfekt für Joggen, Spazieren, Yoga oder ruhiges Entspannen.
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Zahlreiche Sportanlagen, Grünflächen und das Augartenbad machen die Gegend besonders attraktiv.
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Die Donau und der Donaukanal sind ebenfalls rasch erreichbar.
KULINARIK & SZENE
Im Grätzl finden sich zahlreiche Lokale, Cafés und Restaurants:
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charmante Frühstücks-Cafés
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trendige Imbisse und internationale Küche
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traditionelle Wiener Lokale
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hippe Bars und Treffpunkte rund um Wallensteinplatz & Karmelitermarkt in Gehweite
INFRASTRUKTUR
Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar:
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Supermärkte
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Apotheken
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Bäckereien
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Banken
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Dienstleister aller Art
ANBINDUNG & MOBILITÄT
Die Lage bietet perfekte öffentliche Anbindung:
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Straßenbahnen, Buslinien und U-Bahn (U4 Friedensbrücke) in der Nähe
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Rasche Verbindung ins Stadtzentrum und zum Praterstern
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Fahrradfreundliches Viertel mit vielen Radwegen
NÄHE ZU UNIVERSITÄTEN
Ideal für Studierende:
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WU, Uni Wien, FH Wien, MedUni, PH Wien und weitere Hochschulen sind schnell erreichbar - teilweise in wenigen Stationen.
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FAZIT
MiniChic am Augarten ist die perfekte Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohngefühl. Die Terrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight, während der clevere Grundriss aus dem Studio ein vielseitiges Zuhause macht.
Ein perfektes Projekt für alle, die ihr eigenes kleines City-Juwel schaffen möchten - oder eine wertbeständige Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
