"Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Herz"
Kurzbeschreibung
"Ihr neues Zuhause zum Wohlfüh
Objekt
"Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - Doppelhaushälfte mit Herz" Ein Ort, an dem sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 verbindet modernes Wohnen mit einem behaglichen Ambiente und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Auf einem ca. 248 m² großen Grundstück bietet sie Ihnen rund 105 m² Wohnfläche - genau die richtige Größe für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Lebensqualität legen.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Grundriss, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die helle Küche fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen - die großzügige Süd-/Westterrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Dank der Ausrichtung nach Süden und Westen profitieren Sie bereits mittags bis zum Sonnenuntergang von herrlichem Sonnenschein.
Das Dachgeschoß hält zwei angenehm große Schlafzimmer für Sie bereit, die sowohl als Rückzugsort als auch für individuelle Wohnideen genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad begeistert mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Ablage- und Staumöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Haus, in dem Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen können.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Merkmale
248 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Gäste-WC - praktischer Abstellraum - moderne Küche in offener Gestaltung - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Dachgeschoß:
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum (Heizung)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
332000 €332.000 €
3.161,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
367.092 €1
Kaufpreis
332.000 €
Kaufnebenkosten
35.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.980 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenheck, Nörtershausen / Pfaffenheck (56283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfaffenheck ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Nörtershausen im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt auf einem Höhenzug des vorderen Hunsrücks.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: über die nahegelegene B327 ("Hunsrückhöhenstraße") erreichen Sie Koblenz in rund 20 Fahrminuten. Auch die Moselorte sowie die Autobahn A61 sind schnell erreichbar, wodurch sich Pfaffenheck besonders für Berufspendler anbietet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Orten, während die nahe Stadt Koblenz ein umfassendes Angebot an Kultur, Freizeit und Shopping bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 36.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben. Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
