Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Willingen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Willingen, am Ortsrand gelegen und in Hanglage erbaut, mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Immobilie wurde ca. 1993 errichtet und seitdem fortlaufend liebevoll sowie hochwertig modernisiert und renoviert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m², einem durchdachten Grundriss und einer schönen Einliegerwohnung bietet das Haus großzügigen Raum und hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Eine sonnige Terrasse, eine überdachte Terrasse, ein überdachter Balkon sowie das mit viel Liebe angelegte Gartengrundstück werden Sie begeistern. Zudem stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Eine energieeffiziente Wärmepumpe mit PV-Anlage und Stromspeicher rundet dieses äußerst attraktive Angebot ab.
Bereits der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Die geräumige Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zu einer kleinen, sonnigen Terrasse lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer echten Wohlfühlatmosphäre. Der gemütliche Kachelofen schafft an kalten Tagen angenehme Wärme. Ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer mit angrenzender Abstellfläche. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und großzügiger, ebenerdiger Dusche lädt zum Entspannen ein.
Das Untergeschoss beherbergt den Heizungsraum, einen Abstellraum sowie die Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen separaten Eingang, lässt sich aber bei Bedarf auch von innen erreichen. Vom hellen Wohnzimmer mit kleiner, abgetrennter Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Der geräumige Flur, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint ein hohes Maß an Wohnqualität mit einer attraktiven Lage, ideal für Familien und alle, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen. Lassen Sie sich inspirieren und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort.
Merkmale
867 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
2.651,45 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
712.932 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
73.932 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willingen, Willingen (Upland)-Willingen (34508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willingen (Upland) liegt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und ist eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Uplands. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Freizeit- und Naturlage aus und bietet zugleich eine solide, alltagsnahe Infrastruktur. Über die Bundesstraße B 251 sowie die Uplandbahn besteht eine gute verkehrliche Anbindung an Korbach, Brilon und die umliegenden Regionen. Für Familien besonders attraktiv ist die Uplandschule, eine kooperative Gesamtschule mit Grundschule, Haupt-, Real- und gymnasialem Zweig, ergänzt durch eine weitere Grundschule im Ortsteil Usseln. Die medizinische Versorgung wird durch eine ortsansässige Gemeinschaftspraxis gesichert, während größere Krankenhäuser in Korbach und Brilon schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten finden sich vielfältig im Ortszentrum, wo die Willinger Einkaufsmeile zahlreiche Fachgeschäfte, Gastronomie und Dienstleister bietet. Ein moderner Lebensmittelmarkt deckt den täglichen Bedarf ab. Dank der touristischen Ausrichtung des Ortes profitieren Bewohner zudem von einer belebten Infrastruktur, die weit über das Durchschnittsangebot kleiner Gemeinden hinausgeht. Insgesamt verbindet Willingen (Upland) naturnahes Wohnen mit einer gut entwickelten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
