Exquisites Einfamilienhaus mit Doppelgarage und hochwertiger Ausstattung in Chemnitz, Adelsberg
Willkommen zu einem exklusiven Wohnangebot im begehrten östlichen Stadtrand von Chemnitz im Stadtteil Adelsberg. Diese einzigartige Immobilie präsentiert ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² und einer zusätzlichen 82 m² großen Nutzfläche der unterkellerten Doppelgarage. Ein Ort, der durch seine bemerkenswerte Ausstattung und ein zeitgemäßes Raumkonzept besticht.
Der Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss eröffnet eine lichtdurchflutete und großzügige Wohnlandschaft mit einer offenen Gestaltung, die den Wohnbereich, den Essbereich und die Küche harmonisch vereint. Hier befinden sich auch ein helles Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Wäscheraum. Ein Vorraum von der Küche aus führt zum unterkellerten Garagengebäude mit Platz für zwei PKW.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem luxuriösen Dusch- und Wannenbad. Zwei vielseitige Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, sowie ein weiteres Duschbad bieten maximalen Komfort.
Neben großzügigen Raumhöhen von ca. 2,80 m und bodentiefen Fenstern mit hochwertigen Holzrahmenfenstern, die für ein optimales Raumklima sorgen, verfügt diese herausragende Immobilie über ein hochmodernes KNX-Bus-System für eine optimierte Heimautomatisierung. Eine exquisite Einbauküche sowie zahlreiche luxuriöse Details wie abgehängte Decken mit einem intelligenten Lichtsystem, stilvolle Glasinnentüren und eine umfassende Sicherheitsausstattung unterstreichen den gehobenen Lebensstil. Ein Kamin und eine Sauna sorgen zusätzlich für Komfort und Wohlbefinden.
Die stilvoll gestalteten Außenanlagen mit großzügigen Terrassenflächen und einem weitläufigen gepflasterten Hofbereich bieten Platz für fünf Fahrzeuge. Die unverbaubare und uneinsehbare Süd-/West-Aussicht aufgrund der Topographie und erhöhten Lage rundet dieses einzigartige Angebot ab.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie verkörpert ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente in einer der besten Lagen von Chemnitz.
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Zuhause näher vorstellen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Anwesen zu präsentieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
956 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
3.794,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
988.523 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
98.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
48.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adelsberg, Chemnitz (09127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Siedlung im begehrten Stadtteil Adelsberg in Chemnitz, etwa 6 km östlich des Stadtzentrums gelegen, erwartet Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Adelsberg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine enge Verbindung zur Natur, was ein ausgewogenes Leben zwischen städtischer Anbindung und der Ruhe eines beschaulichen Wohngebiets ermöglicht.
Die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn A72 erleichtern die Erreichbarkeit von anderen Stadtteilen und Städten. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die ruhige Siedlungslage in Adelsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für komfortables und entspanntes Wohnen. In Adelsberg selbst sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, während im Innenstadtbereich von Chemnitz eine breitere Palette an sozialen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten geboten wird. Die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Entspannung.
Insgesamt bietet diese Lage die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt und der Natur gleichermaßen zu genießen und ist ein attraktiver Ort für ein komfortables Zuhause
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie auch umfassend bei der soliden Finanzierung dieser Immobilie und stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung sowie kompetenten Ansprechpartnern zur Seite, um Ihre Finanzierung optimal zu gestalten.
Die langfristige Wertentwicklung von Immobilien wird positiv eingeschätzt und macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Für weitere Informationen und detaillierte Objektdaten stehen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie auf unserer Homepage www.wohnungsboerse-erzgebirge.de weitere interessante Immobilien.
Wir sind kontinuierlich auf der Suche nach passenden Angeboten für Sie! Zögern Sie nicht, uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964 zu kontaktieren. Bei uns erwartet Sie eine diskrete und kompetente Abwicklung.
Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 316,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
