Immobilie zum Kauf

1600000 €1.600.000 €

4.211 €/m²

11 Zimmer  •  380 m²  •  17.500 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Waldrems, Backnang (71522)

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Der ehemalige Aussiedlerhof, ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut, wurde im Laufe der Jahrzehnte sorgfältig erweitert und modernisiert. Diese attraktive Immobilie umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten und erstreckt sich über etwa zwei Hektar, die großzügige Hofflächen, angrenzende Wiesen sowie ein separates Ackerstück umfassen. Das Hauptwohnhaus bietet auf zwei Etagen insgesamt circa 250 m² Wohnfläche. In den 1980er Jahren wurden ein Wintergarten sowie der Ausbau des ersten Obergeschosses hinzugefügt. Ein besonderes Highlight ist der im Obergeschoss des ehemaligen Stallgebäudes ausgebaute Wohnbereich von etwa 133 m², der modernen Komfort mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer und einem Büro mit einem großen Balkon vereint. Eine großzügige, gepflasterte Scheune bietet ausreichend Raum für eine Autosammlung oder andere Nutzungen, wie die Haltung von Pferden. Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Wohnhaus verleiht der Hofstelle einen besonderen Charakter, während Wintergarten oder Terrasse zum Entspannen in einer naturnahen Umgebung einladen, fernab von Verkehrslärm und Alltagshektik.

Dieses Anwesen bietet enormes Potenzial für Familien, Selbstständige, Pferdeliebhaber oder all jene, die Wohnen, Arbeiten und Natur harmonisch miteinander verbinden möchten. Die hochwertige Substanz, die Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie die naturnahe und dennoch stadttaugliche Lage machen die Immobilie zu einem echten Unikat im Großraum Stuttgart