Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1020000 €1.020.000 €
1.266 €/m²
806 m²
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Kaßberg - Charmante Anlage mit 2 Stellplätzen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die stabile Vermietungssituation. Auf ca. 806 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 41,11 m² und ca. 126,2 m². Im Schnitt genießen die Mieter großzügige ca. 80,59 m² pro Einheit - perfekt für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Mieter. Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,02 €/m² und einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 59.856 € bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage in bester Lage von Chemnitz-Kaßberg. Ergänzt wird das Angebot durch 2 praktische Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Immobilie ist vollvermietet, es gibt keine Gewerbeeinheiten. Kleinere Risse im Sockelbereich sind bekannt, hier ist eine einfache Instandsetzung zu empfehlen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die Energieeffizienzklasse liegt bei D. Der gepflegte Innenhof sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht die Attraktivität des Hauses.
Ein rundum überzeugendes Investment mit sofortiger Rendite und Potenzial für langfristigen Werterhalt!
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1020000 €1.020.000 €
1.265,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.629,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.132.914 €1
Kaufpreis
1.020.000 €
Kaufnebenkosten
112.914 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
56.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
36.414 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaßberg gehört zu den gefragtesten Lagen in Chemnitz - bekannt für seine prachtvollen Altbauten, eine hohe Wohnqualität und kurze Wege ins Zentrum. Die Franz-Mehring-Straße 31 liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, und auch die Chemnitzer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die grüne Umgebung mit gepflegten Innenhöfen und kleinen Parks macht das Wohnen hier besonders angenehm - perfekt für Familien, Berufspendler oder Gewerbetreibende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 806,00 m², vermietbare Fläche: 806,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen
