RESERVIERT Charmante 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage am Südwäldchen
Willkommen in Ihrem neuen Domizil auf der schönen Nordseeinsel Sylt. Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 37 m² Wohn-/Nutzfläche ein behagliches Zuhause.
Die Immobilie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist optimal für alle, die gerne kochen und ihr kulinarisches Können mit anderen teilen möchten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit südlicher Ausrichtung, wo Sie die frische Meeresluft und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen können.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der Abstellraum für Fahrräder, ideal für Ihre Inselausflüge. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen im Haus bieten Ihnen zudem Zugang zu einem Wäschetrockner und einer Waschmaschine - ein praktischer Vorteil für den täglichen Bedarf.
Ein weiteres Highlight ist die Lage: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie den traumhaften Strand von Sylt, wo endlose Spaziergänge und erholsame Stunden auf Sie warten. Das monatliche Hausgeld beträgt 212 €, was die Infrastruktur und Pflege der Anlage gewährleistet. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Sichern Sie sich dieses SchmuckstĂĽck auf Sylt und erleben Sie komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
2. Geschoss
Kochnische
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
- Helle und ansprechend modernisierte Wohnung in der 1. Etage - Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und Außenrolladen - Offene Küche für ein modernes Wohngefühl - Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch , Fernseher in Schrankwand integriert - Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer für eine warme Atmosphäre - Badezimmer mit Dusche und Fliesenfußboden - Balkon für entspannte Stunden im Freien in Südausrichtung - Waschmaschine und Wäschetrockner im Haus vorhanden - Hausgeld ca.212.- EUR
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
7.270,27 €/m²
Hausgeld
212 €212 €
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.(des zu Beurkundeten Kaufpreis)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
299.935 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
30.935 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerland (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einer geschmackvoll gestalteten Appartementanlage im charmanten Süden von Westerland auf der bezaubernden Insel Sylt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur atemberaubenden Naturkulisse mit den Tinnumer Wiesen und dem idyllischen Südwäldchen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den malerischen Dünen und dem feinsandigen Strand, den Sie bereits nach einem kurzen fünfminütigen Spaziergang erreichen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch zwei naheliegende Bushaltestellen in alle Richtungen gegeben, die innerhalb von zwei Gehminuten erreichbar sind. Für eine ausgedehnte Erkundungstour lädt die lebendige Fußgängerzone von Westerland ein, die sich in einem entspannten 15-minütigen Spaziergang entdecken lässt. Ein perfekter Haltepunkt auf diesem Weg ist das faszinierende Sylt-Aquarium, das sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistert.
Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur. Für Familien erhebt sich die Nähe zu Bildungseinrichtungen als unschätzbarer Vorteil, mit einer Grundschule in 1,8 Kilometern und weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium in nur 3,5 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Bäcker in der Maybachstraße/Eckesüderstraße und weiteren gastronomischen Highlights wie der Osteria am Campingplatz, die nur fünf Gehminuten entfernt sind.
Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Abenteuerspielplatz für Kinder im benachbarten Südwäldchen und idyllische Rad- und Wanderwege, die in Richtung des beschaulichen Hörnum führen. Diese Wohnung bietet somit eine exzellente Kombination aus erholsamer Natur, alltagsfreundlicher Infrastruktur und großartiger Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.
