Das Flair 113 steht für modernes und komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122m² bietet dieses Massivhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine zeitlose Architektur machen das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt – sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Dank effizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung erfüllt das Flair 113 moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität.
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Dein Traumhaus wird schlüsselfertig* massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut (z.B. Vaillant, Braas, Busch-Jäger)
-Architekt, Bauantrag und Baugutachter -Freizeit-Plus-Paket (Rundum-Sorglos-Paket) -Energieeffizienzhaus 55 A+ massiv und ohne Styropor -Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten -Klimaschutzfenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung -Rollläden im gesamten Haus -Fensterfalz-Lüftung -Luft/- Wasser- Wärmepumpe -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Bad und Gäste-WC inkl. Fliesen und Badausstattung -Hochwertige Innentüren, sanft schließend - Hochwertige Massivholz-Treppe - Elektroinstallationen -Rauchmelder im gesamten Haus *Ohne Teppich und Tapete
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das GrundstĂĽck in Bescheid.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle MehrgrĂĽndung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Das Haus ist auf einem GrundstĂĽck in Bescheid projektiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
326000 €326.000 €
2.672,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
348.820 €1
Kaufpreis
326.000 €
Kaufnebenkosten
22.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.890 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.630 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bescheid (54413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Ortsgemeinde Bescheid, einem Teil der Verbandsgemeinde Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg (Rheinland-Pfalz). Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mittelgebirgslage im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Erholung.
Bescheid überzeugt durch eine familienfreundliche Struktur, eine aktive Dorfgemeinschaft und die Nähe zu weitläufigen Wäldern und Wanderwegen. Die Traumschleife „Rockenburger Urwaldpfad“ sowie zahlreiche Naturerlebnisse machen den Ort besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Hermeskeil, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
