+++Große Immobilie mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten+++
Zum Verkauf steht eine liebevoll geführte Pension mit angeschlossener Gaststätte in Lübz, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das gepflegte Objekt vereint traditionellen Charme mit funktionalem Komfort und bietet eine hervorragende Basis für den Einstieg in die Gastronomie oder Hotellerie - oder auch zur individuellen Neugestaltung.
Die Immobilie gliedert sich in drei Hauptbereiche: Pension
Mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² bietet die Pension 11 gut ausgestattete Gästezimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC. Zwei großzügige Frühstücks- und Gemeinschaftsräume schaffen eine gemütliche Atmosphäre für Gäste und Gruppen. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus sorgen für bequeme Anreise. Gastrobereich
Der angrenzende Gastronomiebereich erstreckt sich über ca. 243 m² und ist vollständig ausgestattet. Er umfasst:
Eine professionelle Küche
Büro und Empfangsbereich
Ausschank
Frühstückssaal
Veranstaltungsraum
Wintergarten/Anbau
Damen- und Herren-WC
Zusätzliche Nutzflächen wie ein Weinkeller, Kühlraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum sowie ein Heizungsraum mit angeschlossenem Öllager runden das Angebot ab.
Im Außenbereich laden sowohl überdachte als auch offene Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Charme und Platz für Veranstaltungen oder Erholung. Einliegerwohnung
Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche ergänzt das Objekt ideal. Sie verfügt über zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer - ideal als Betreiberwohnung oder für Personal.
Merkmale
1.040 m² Grundstück
Pension ca. 225 m² 11 Gästezimmer mit Dusche/WC 1 Frühstücksraum und Gemeinschaftsräume Parkplätze vorhanden Gastrobereich: 135 m² Küche, Büro, Empfang, Ausschank, Frühstückssaal, Saal, Wintergarten/Anbau, Gäste-WC Damen/Herren, Weinkeller, Kühlraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum mit Öllager Parkplätze vorhanden Sitzmöglichkeiten im Außenbereich, überdacht und nicht überdacht Garten Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Badezimmer, ca. 36 m² Wohnfläche Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl.19%MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
653.554 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
43.554 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
43.554 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübz (19386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübz ist über die Bundesstraße 191 hervorragend angebunden - die Kreisstadt Parchim erreicht man in ca. 15 Minuten, die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in etwa einer Stunde. Mitten durch die Stadt verläuft die belebte Elde-Müritz-Wasserstraße, die das Stadtbild maßgeblich prägt. Neben dem mittelalterlichen Stadtkern mit Museum im alten Wehrturm zählen die historische Wassermühle, die Stadtkirche und der ehemalige Witwensitz der Herzöge von Mecklenburg zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Infrastruktur von Lübz bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Einzelhändler und Supermärkte sind ebenso vorhanden wie Möglichkeiten für betreutes Wohnen und ein Mehrgenerationenhaus mit Angeboten für Kinder, Jugendliche und ältere Bürger. Die schulische Bildung wird durch ein Gymnasium, eine Grund- und Realschule, eine Förderschule, eine Berufsschule sowie die Außenstelle der Parchimer Musikschule gewährleistet. Ob Baden, Reiten, Boot fahren, Angeln oder Wandern - die Umgebung von Lübz hält vielfältige Freizeitangebote bereit. Besonders empfehlenswert ist die LEHM + BACKSTEINSTRASSE, die sich im "Industriemuseum - alte Ziegelei" in Benzin unweit von Lübz eindrucksvoll präsentiert. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Geschäft in idealer Weise zu verbinden. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses vielseitige Objekt in einer lebendigen und geschichtsträchtigen Stadt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 87.10 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 28.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Stichworte
Lagerfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 533,56 m², 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00
