9 Zimmer • 194,8 m² • 2.052 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €275.000 €
1.412 €/m²
9 Zimmer • 194,8 m² • 2.052 m² Grundstück • frei ab sofort
Landwirtschaftliches Anwesen in Lautertal
Kurzbeschreibung
Großes Grundstück - Nebengebäude mit Stall und Scheune - teilweise unterkellert
Objekt
Dieses imposante landwirtschaftliche Anwesen steht in Lautertal Eichenrod im schönen Vogelsberg. Es steht unter Denkmalschutz, das Wohnhaus sogar ein hessisches Kulturdenkmal. Die Jahre wo hier Landwirtschaft betrieben wurde, sind zwar lange vorbei. Dennoch zeugen die großen Nebengebäude noch heute davon und sind auch in einem sehr guten Zustand um genutzt werden zu können. Ob für Pferdeliebhaber, Selbstversorger, Hobbylandwirte oder auch Unternehmer, das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Grundstück gibt es noch weiteres Land, dass bei Interesse dazu erworben werden kann. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand direkt bezogen werden.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 280 m² und die Nutzfläche im Gebäude ca. 156,1 m². Die Aufteilung ist wie folgt: EG: Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschküche mit Toilette und Speisekammer OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Duschbad DG: Flur und 3 Zimmer
Der Keller besteht aus einem großen Raum mit Flur und Heizungsraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.411,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichenrod, Lautertal (36369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lautertal besteht aus 7 Ortsteilen mit ca. 2900 Einwohnern. Dieses Landwirtschaftliche Anwesen befindet sich im Ortsteil Eichenrod. Die Gemeinde Lautertal liegt im Vogelsberg, bis zum Hoherodskopf sind es ca. 20 km. Wintersportmöglichkeiten vorhanden. Bis zur Kreisstadt Lauterbach sind es ca. 10 km. In Lauterbach sind Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Bis zur BAB A5 Ffm.-Kassel sind es ca. 25 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
