Sembach-Neubaueigentumswohnungen - besichtigen Sie die Musterwohnung!
Das 4-geschossige Anwesen mit Penthousewohnungen im DG wird in Massivbauweise errichtet.
Das Gesamtgrundstück ((Fl.St.Nr. 144/4, 151/4 und 282/14) hat eine Fläche von 1.687 m².
Die Fertigstellung der Wohnungen findet 4 Monate nach Beurkundung statt.
Merkmale
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett-Schiffsboden (verklebt) ausgelegt und in den Bädern mit Fliesen.
Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.
Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Das Bad wird im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine weiße Schlussbeschichtung.
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und die Schlafräume sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, im Hauptbad befindet sich zusätzlich ein elektr. Heizkörper. Die Beheizung erfolgt über eine Hybrid-Heizung (Wärmepumpentechnologie in Kombination mit einem Spitzenlast-Brennwertgerät).
Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.018,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
347.750 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
22.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sembach (67681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage der Ortsgemeinde Sembach entstehen 2 moderne Energiespar-Mehrfamilienhäuser im KfW-55-Standard mit jeweils 8 Wohneinheiten sowie Garagen- und Außenstellplätzen auf einem ca. 1.687 m² großen Eigentumsgrundstück.
Den Wohnstandort Sembach zeichnet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 63 (Kaiserslautern-Mainz) aus. Weiterhin entstand auf dem Areal des ehemaligen Militärflugplatzes der Gewerbepark Sembach mit einer Fläche von 226 Hektar, der eines der größten Konversionsprojekte in Rheinland-Pfalz darstellt. Bei verschiedenen namhaften Unternehmen, die sich dort angesiedelt haben, arbeiten insgesamt derzeit rund 500 Menschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.
Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
