Repräsentatives Zwei-Familienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage
Das großzügig gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 400 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Platzangebot mit insgesamt 12 Zimmern. Es eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit fünf Bädern im Haus und einer zusätzlichen Gästetoilette ermöglicht es komfortables Wohnen auf drei Etagen. Das gepflegte Grundstück von ca. 493m² umfasst eine ansprechende Gartenfläche, zwei große Terrassen, einen Wintergarten und einen Balkon. Die Außenbereiche können sowohl privat als auch gemeinschaftlich genutzt werden. Für PKW stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet mit einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetür zur Gartenterrasse, einer Küche und einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Gäste-WC eine mehr als großzügige Wohlfühlatmosphäre.. Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit aufgeteilt in zwei schöne Appartements mit je einem Bad und Küche, eins mit Wintergarten, das andere mit Balkon. Zusammen bilden sie eine große Wohnung. Die sich im Untergeschoss befindende Einliegerwohnung mit zusätzlicher Fußbodenheizung besticht durch ihr großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer und Bad. Dazu gehört eine große überbaute Terrasse mit Gartenzugang. Zwei schöne Hobbyräume mit viel Stauraum, Werkstatt und Heizraum stehen zusätzlich zur Verfügung. Im Öllager befinden sich 4x2000 Liter Öltanks. Die alte Heizung wurde im Jahr 2020 durch eine neue Viessmann-Heizung ersetzt. Weiteren Stauraum gibt es im Dachboden.
Merkmale
493 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine hochwertige Ausstattung: Eine moderne Einbauküche in der Einliegerwohnung, ein stilvoller Kachelofen und elektrische Rollläden bieten Komfort und Atmosphäre. während die dreifach verglasten Fenster optimalen Schallschutz und Energieeffizienz gewährleisten. Mit fünf Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Anwesen bestens für mehrere Bewohner ausgelegt. Der Stromverbrauch jeder Etage ist separat über Zähler ablesbar. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein Wintergarten bieten optimale Nutzungs-und Erholungsmöglichkeiten. Das Grundstück besitzt eine Sichtschutzmauer und ist nicht einsehbar. Es ist pflegeleicht angelegt und mit besonderen Obstbäumen (Maulbeere, Feige) bepflanzt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
729000 €729.000 €
1.822,50 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
806.055 €1
Kaufpreis
729.000 €
Kaufnebenkosten
77.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dannstadt, Dannstadt-Schauernheim (67125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
