Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle in begehrter Wohnlage von Osterhofen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden 8-Parteienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Osterhofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Das im Jahr 1994 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist der neu gestaltete Garten (Erneuerung vor ca. 2 Jahren) mit einer hochwertig gefliesten Terrasse aus edlen Keramikfliesen - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger geeignet. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Keller
Terrasse
Carport
Kabelanschluss
. Wohnfläche: ca. 80 m²
. Baujahr: 1994
. Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer/Büro oder Kinderzimmer)
. Bodenbeläge: Parkett in drei Räumen, Fliesen in Diele und Bad
. Badezimmer: mit modernen Fliesen, Rohre wurden vor ca. 4 Jahren erneuert
. Garten: neu angelegt, mit hochwertigen Keramikfliesen
. Gebäudezustand: regelmäßig modernisiert
. Außen- und Innenanstrich erneuert
. Sockelputz überarbeitet
. Leitungen im Bad erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
2.297,13 €/m²
Hausgeld
376 €376 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.689 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
16.689 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterhofen (94486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Osterhofen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer harmonischen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B8 und die Nähe zu Deggendorf sowie zur Autobahn A3 ist eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet.
Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Umfeld und guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 154,00 m²
