6 Zimmer • 144 m² • 282 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
1 / 17
1 / 17
Haus zum Kauf
599000 €599.000 €
4.160 €/m²
6 Zimmer • 144 m² • 282 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Ihr neues zu Hause, 4 Schlafzimmer+Büro+Sauna auf 2 Vollgeschossen mit 144qm Wohnfläche und Keller!
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine außergewöhnlich durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zahlreichen Zimmern, einem West-Garten, einer großzügigen Terrasse mit Überdachung und einem voll nutzbaren Keller bietet das Haus den idealen Rahmen für Familien, Homeoffice und entspannte Freizeitgestaltung.
Die Immobilie liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage und vereint urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität. Dank cleverer Raumverteilung - insbesondere durch die zusätzlich über der Garage ausgebauten Zimmer - bietet das Haus deutlich mehr Platz als auf den ersten Blick sichtbar.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
282 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Sauna
Kabelanschluss
Erdgeschoss (EG): Gäste-WC mit Waschtisch, edlem Mosaik, hochwertigem Waschbecken und Armatur
Praktische Speisekammer
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Hochwertige Einbauküche im Wohnbereich integriert
Überdachte Terrasse mit KD-Glasüberdachung und Unterdachmarkise
Garten mit ca. 60?m² Fläche
XXL Garage 23qm
Obergeschoss (OG): (Zusätzliche zwei Räume über der Garage schaffen extra Wohnfläche)
Extra breiter Flur mit großzügigem Raumgefühl
Zwei Kinderzimmer (je ca. 13-14?m²)
Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
Büro oder Gästezimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche und zweitem Waschmaschinenanschluss
Untergeschoss (UG): (Durch unterkellerte Garage besonders geräumig und vielseitig nutzbar)
Beheizter Hobbyraum
Große Waschküche
Saunaanschluss mit integrierter Dusche
Spielzimmer
Separater Abstellraum
Zusätzliche Highlights: PV-Anlage mit 12,5?kWP (Installation 2024/2025) mit 10 Kw Speicher (Ablöse 15000€)
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vohburg, Vohburg an der Donau / Hartacker (85088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Vohburg - ideal für Familien. Das Ortszentrum von Vohburg ist in unter 1?km zu Fuß erreichbar.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen Grund- und Mittelschule Vohburg Befindet sich an der Hartackerstraße, direkt auf dem Schul-Campus mit ebenfalls angeschlossener Sporthalle und Agnes-Bernauer-Halle.
Kindergärten sind in ca. 1?km zu Fuß gut erreichbar für Familien mit kleinen Kindern.
Gymnasium & Realschule In Vohburg selbst gibt es keine weiterführenden Schulen dieser Art. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Ingolstadt (ca. 15?km). Die Entfernung beträgt mit dem Auto rund 20 Minuten, mit dem Bus (Linie 26) oder Zug etwa 30-40 Minuten, je nach Verbindung. Realschule ist in Geisenfeld und Manching in ca. 10 Min mit dem Auto erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle Neumühlstraße Die nächstgelegene Haltestelle liegt lediglich ca. 320?m entfernt, also etwa 4 Minuten Gehweg .
Buslinie 26 (Richtung Ingolstadt) Die Linie 26 verkehrt vom Vohburger Zentrum über Hartacker (Schule) bis zum ZOB Ingolstadt und weiter zur Uni/Stadtbereich. Sie fährt im 30-Minuten-Takt . Die Fahrzeit von Vohburg nach Ingolstadt-ZOB beträgt etwa ½ Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkauf erfolgt ohne Provision
Laut Teilungserklärung besteht 1/3 am 847qm großen Grundstück, auch wenn die tatsächlich genutzte Fläche kleiner ist.
Hinweis: einzelne Fotos wurden digital bearbeitet oder visualisiert. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die Regelungen im notariellen Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
