Mehrfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 6 Zimmer 185 m² 740 m² Grundstück Hagenbuch Hilpoltstein / Meckenhausen 91161

Mehrfamilienhaus zum Kauf
565000 €
3.054 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 740 m² Grundstück

Tolles modernisiertes Zweifamilienhaus in herrlicher Lage von Meckenhausen, bei Hilpoltstein

Perfekt geeignet für Familien oder als Generationenwohnen - Charmantes Zweifamilienhaus in Meckenhausen bei Hilpoltstein:

- Großzügige (Teil-) Grundstücksgröße von ca. 740 m², die viel Raum zur Entfaltung bietet
- Baujahr 1971 in solider Massivbauweise und vollständig unterkellert
- Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², optimal aufgeteilt mit separatem Treppenhaus auf 2 Wohnungen
- Gemauerter Windfang als geschützter Hauseingangsbereich
- Erdgeschoss mit ca. 99 m² bestehend aus einladendem Kaminzimmer, Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Duschbad, Küche und Gästetoilette
- Obergeschoss mit 3 Zimmern, modernem Bad und Hauswirtschaftsraum
- Großes wohnraumartiges Dachstudio vielfältig nutzbar
- Kellergeschoss u.a. mit großem Hobbyraum
- Großflächige Terrasse und Balkon mit sonniger Südausrichtung
- 2 Einzelgaragen inkl. Geräteraum und Holzschupfen

Verfügbar ab Sommer 2026 - planen Sie jetzt Ihr zukünftiges Zuhause!

Merkmale

Bezug: Sommer 2026
740 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse

- Ölzentralheizung, Marke Viessmann (Baujahr 2017) mit 12.000 Liter Stahltank
- 3-fach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollos aus dem Jahr 2020
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Helle und freundlich gestaltete Räume
- 2020 Modernisierung sämtlicher Bäder und der Gästetoilette
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss
- Erneuerung der Bodenbeläge, wie Marmorfliesen, Vinyl und Laminat aus 2020
- Weiße Holzinnentüren
- Schöne Marmortreppe vom Keller- ins Dachgeschoss
- Ideale Beleuchtung über Deckenspots

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

565000 €

3.054,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

616.245 €1

Kaufpreis

565.000 €

Kaufnebenkosten

51.245 €

Notarkosten (1,5%)

8.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hagenbuch, Hilpoltstein / Meckenhausen (91161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meckenhausen (PLZ 91161), bedeutender Ortsteil der Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth, zwischen Freystadt (5 km) und Hilpoltstein (9 km) gelegen
- ca. 1.300 - 1.400 Einwohner, mit Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker und regem Vereinsleben
- Hilpoltstein: Kleinstadt mit über 13.000 Einwohnern und allen Schulzweigen (Grundschule bis Gymnasium), Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und ein reiches Kulturleben;
- Freystadt: zweitgrößte Großgemeinde des Landkreises Neumarkt i. d. OPf., mit über 9.400 Einwohnern; intakte Nahversorgung mit Banken, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Discounter, Supermärkte etc.)
- Metropolregion Nürnberg - unweit des Rothsee-Gebietes
- ca. 30 km südlich von Nürnberg und ca. 60 km nördlich von Ingolstadt
- Nähe Autobahnanschluss A9 (Autobahnauffahrt Sindersdorf ca. 3 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.hilpoltstein.de.