Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1915 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 764 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch massives Nebengelass für genug Stauraum sowie zwei Garagen inklusive Werkstatt.
Wohnung im Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt über ein direkten Außenzugang sowie ein Zugang über das Treppenhaus.
Wohnung im Obergeschoss: Die obere Wohnung des Hauses verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, der Ihnen noch weitere Ausbaufläche bietet und mit entsprechenden Umbauarbeiten wohnlich gestaltet werden könnte.
Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet Ihnen dieses Haus, aufgrund der Fläche, großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch eine umfassende Sanierung kann das Objekt wieder zu einem attraktiven Wohnhaus mit modernen Wohnkomfort umgestaltet werden.
Sie sind neugierig geworden? Dann laden wir Sie herzlich dazu ein, dieses tolle Haus mit uns zu besichtigen!
_ Gebäude _ massive Bauweise (BJ 1915) *** _ EG _ 3 Zimmer *** Tageslichtbad *** Küche *** zwei Eingänge *** _ OG _ 3 Zimmer *** Tageslichtbad *** Küche *** _ DG _ Dachboden *** Kaltdach _ Böden _ Fliesen *** Teppich ** Dielen *** PVC *** _ Fenster_ Kunststoff-Isolierverglasung, *** Zweifach (Baujahr ca. 2003) *** _ Bad _ zwei vollständige Tageslichtbäder mit Badewanne *** zwei Etagen-WCs *** _ Heizung _ Gaszentralheizung *** Brennwerttechnik (ca. 2006),*** Warmwasser in Küchen mit Elektro-Boilern (Anschluss an die Zentralheizung möglich) *** alter Ofen (nicht mehr in Benutzung) *** _ Dach _ Betondachsteine (ca. 1996 neu beschichtet) *** Anbau Bitum-Schweißbahnen *** _ Technik _ Elektrik veraltet *** Kupferleitungen, Kippsicherungen sowie Drehsicherungen *** _Sonstiges _ vollunterkellert *** Garten *** Nebengelass *** Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.454,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenwalde (15517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wahrscheinlich sagt Ihnen Fürstenwalde schon was durch das Freizeitbad "Schwapp" sowie die Nähe zu Bad Saarow mit seiner beliebten Therme.
Es liegt im Norden des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg zwischen Erkner und Frankfurt (Oder) und hat derzeit rund 33.000 Einwohner. In Fürstenwalde gelangen Sie mit dem RE1 Richtung Frankfurt (Oder) und Berlin.
In Fürstenwalde haben wir eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Kindertagesstätten sowie ein Oberstufenzentrum und weitere Betreuungsangebote die Ihnen hier zur Verfügung stehen.
Des Weiteren erwarten Sie diverse Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Hotels, Restaurants, Kinos sowie das "Helios" Krankenhaus im näheren Umfeld.
Vom Bahnhof Fürstenwalde gelangen Sie im 20-Minutentakt mit dem Regionalexpress RE 1 in Richtung Frankfurt (Oder) bzw. Berlin. Des Weiteren liegt Fürstenwalde direkt an der A12, wodurch Sie eine perfekte Anbindung nach Berlin sowie Polen haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2006
