Provisionsfrei - Frisch saniertes modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage in ruhiger Lage
Exklusiv saniertes Einfamilienhaus mit Kamin, Fußbodenheizung & großem Grundstück in Salzgitter-Bleckenstedt (provisionsfrei) Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 wurde in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert und vereint heute modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 915 m² großen Grundstück erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
? Highlights auf einen Blick ? umfassend saniert & modernisiert
? offener Grundriss mit viel Tageslicht
? Kamin für gemütliche Abende
? Fußbodenheizung
? hochwertige Vinylböden
? große Südterrasse
? 915 m² Grundstück mit viel Potenzial
? provisionsfrei
?? Wohnen & Leben Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und große Fensterflächen. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre.
Die Wohnzimmerwand aus Vollholz-Wandfliesen setzt ein besonderes Design-Highlight.
?? Essen & Küche Die großzügige Essecke bietet Platz für mindestens 5 Personen und zusätzlichen Stauraum in integrierten Sitzbänken.
Die moderne Küche überzeugt durch:
viel Stauraum
durchdachte Geräteintegration
praktische Regalsysteme
Ein echtes Highlight ist der Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss, inklusive:
Eiswürfel- & Crush-Ice-Funktion
gefiltertem Wasser
Smart-Funktionen (Display, App, Kamera im Innenraum)
?? Badezimmer Das Badezimmer bietet:
XXL Badewanne
integrierten Duschvorhang in der Decke
hochwertige, harmonisch abgestimmte Fliesen
?? Schlafen & Arbeiten Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für King-Size-Bett
Elektrische Verdunkelungsplissees
Großes Kinderzimmer (ursprünglich 2 Zimmer)
Galerie mit freiliegenden Balken als Highlight
Flexible Nutzung: Büro, Gästezimmer oder Spielbereich
?? Keller & Zusatzflächen Der Keller bietet viel Platz und Potenzial:
Abstellräume
Waschküche
Möglichkeit für Fitness- oder Partyraum
direkter Zugang zum Garten
?? Grundstück & Außenbereich Das 915 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
große Rasenfläche
Südterrasse direkt vom Wohnzimmer
Grillhütte (renovierungsbedürftig)
ca. 80 m² Lounge-/Pool-/Spielbereich
weiteres Ausbaupotenzial vorhanden
?? Lage Ruhige Lage in Salzgitter-Bleckenstedt - ideal für:
Familien
Paare mit Platzbedarf
ruhiges Wohnen mit guter Anbindung
?? Fazit Ein hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit viel Platz, modernen Ausstattungsmerkmalen und großem Grundstück. Perfekt für alle, die ruhiges, großzügiges und stilvolles Wohnen suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
915 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.915,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
405.530 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
26.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Salzgitter. Der Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegenden Häuser sind gepflegt und die Straßen sind sauber und gut beleuchtet, was für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Salzgitter ist eine lebendige Stadt in Niedersachsen und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit einer Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Einrichtungen ist Salzgitter ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Restaurants, Bars und Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Region um Salzgitter zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Wäldern und Seen bis hin zu weitläufigen Feldern und Hügeln bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu anderen Städten wie Braunschweig und Hannover macht diese Region zu einem attraktiven und vielseitigen Lebensraum für Menschen, die die Natur lieben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
