Gepflegtes 3 Familienhaus in Maintaler Bestlage. Die Immobilie liegt in der Bahnhofstraße in Maintal-Hochstadt, ist gepflegt und wenn Ihnen die Ausstattung zusagt, sofort bezugsfertig oder vermietbar. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon. Im 1. OG liegt eine baugleiche Wohnung und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Dachgeschosswohnung. Die Balkonflächen sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Das Haus ist unterkellert (trocken) hat eine Garage, 2 PKW Stellplätze und einen sehr schönen Garten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
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Merkmale
724 m² Grundstück
3 Stellplätze
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
3.128,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
630.370 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
65.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochstadt, Maintal (63477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LEBEN IN MAINTAL Stadt und Land zugleich!
Maintal, eine reizvolle Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit rund 39.000 Einwohnern überzeugt durch ihren eigenen Charme. Die freundliche und wirtschaftsstarke Stadt Maintal bestehend aus vier Stadtteilen mit Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen. Durch seine historisch geprägten Ortskerne, mitten in Streuobstwiesen, Wälder und Feldern eingebettet bietet MAINTAL zwischen Frankfurt und Hanau gelegen, den idealen Lebensraum für Jung und Alt. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Flair und wirbt mit vielen kulturellen Angeboten für Freizeit und Hobby. Die wunderschönen Naherholungsgebiete um Maintal herum sowie die zentrale Lage im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes geben der Stadt eine besondere Note und bereichern das Lebensgefühl. Entdecken Sie die wunderbaren Möglichkeiten für ein aktives Leben im malerischen Hochstadt. Erleben Sie Hochstadt mit seinen ca. 5.600 Einwohnern und freuen Sie sich auf eine naturnahe Wohnanlage am Stadtrand mit Blick auf Frankfurt. Ländlich und städtisch zugleich. Umgeben von Natur und geprägt von Tradition. In wenigen Minuten erreichen Sie die bekannte historische Ortsmitte mit seiner traditionellen Gastronomie.
Erholung pur! Erleben Sie durch einen Spaziergang in den Streuobstwiesen an den alten Speierlingsbäumen vorbei, einmal mehr den speziellen Flair auf der hessischen Apfelweinstraße.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 245,60 m², vermietbare Fläche: 180,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen
