Panoramblick im Weitwinkel! Ostviertel: 140m², 4 Zimmer, TG-Platz, Fahrstuhl, Kellerraum
Hier bietet Ihnen die DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH eine Eigentumswohnung aus dem Jahr 1977 im Ostviertel mit 140m² an. Der Grundriss ist trapezförmig angelegt und öffnet sich zum Süden mit einem phantastischen Ausblick Richtung Stadt und ins Grüne. Die Wohnanlage besteht aus 12 Wohnungen, 9 Tiefgaragenplätze und 12 Parkdeck-Plätze.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrstuhl - Tiefgarage - groĂźe Fensterfronten
Zimmer: Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, 1 Schlafzimmer mit Bad "en suite", 1 Schlafzimmer/Büro mit großen Fensterfronten und Wintergarten Bäder: 1 Duschbad/Gäste-WC, 1 Wannenbad "en suite" Küche: separat mit Fenster zum Lichtschacht Abstellraum: Zwei praktische Stau- und Hauswirtschaftsräume in der Wohnung Wintergarten: Zugang vom 2. Schlafzimmer mit großen Fensterfronten Balkone: 3 Balkone/Loggien, teilweise überdacht, teilweise mit elektrischen Heizstrahlern und elektrischen Markisen versehen - ganztägige Sonneneinstrahlung möglich.
Sonderausstattung: Tiefgaragenplatz inklusive, separater Kellerraum und WaschkĂĽchennutzung.
Die Wohnung befindet sich im Zustand der 80er Jahre. In Flur, Bädern und Küche befinden sich Fliesen, in den Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer Teppichboden. Die Bäder entsprechen dem Baujahr. Die Fenster sind eloxierte, wärmegedämmte Aluminiumfenster- und elemente mit Isolierverglasung. Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Das Rolltor in der Tiefgarage 2024 ausgetauscht. Der Aufzug wurde gerade gewartet und abgenommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.524,51 €/m²
Hausgeld
619 €619 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige Wohnung im Ostviertel direkt am Waldrand (Beginn des "Herberhäuser Stieg") ist eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und außergewöhnliches Zuhause in einer der besten Lagen der Stadt zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen.
Gerne helfen Ihnen die Finanzierungsspezialisten der DEUTSCHEN BANK GÖTTINGEN unverbindlich eine für Sie passende Finanzierung zu erstellen. Bitte setzen Sie einfach in Ihrer Anfrage nach einem Exposee bei "Baufinanzierungswunsch" ein Häkchen.
FĂĽr weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur VerfĂĽgung: Stefanie Rippien, Mobil 0172 2341287.
