immo.fair präsentiert: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage der Metzinger Fußgängerzone
Diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage – mitten in der Fußgängerzone von Metzingen. Zentraler geht es nicht! Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnbereiche.
Highlights der Wohnung
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Viele Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen angenehmen Ausblick bietet – perfekt für entspannte Stunden.
• Geräumige Küche
Die Küche bietet viel Platz zum Kochen, Verstauen und gemeinsamen Genießen.
• Großes Badezimmer
Ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ideal für alle, die Komfort schätzen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
• Elternschlafzimmer & Kinderzimmer
Beide Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche.
• Praktischer Eingangsbereich
Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
• Hoher Kniestock
Dank des hohen Kniestocks sind die Dachschrägen kaum spürbar und beeinträchtigen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich überhaupt nicht.
Gebäude & Gemeinschaft
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsstau.
Zur Wohnung gehört:
- Eigene Garage direkt hinter dem Haus bequem und sicher parken.
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss.
- Gemeinschaftliche Waschküche für die Bewohner.
Fazit
Eine gepflegte, helle und optimal geschnittene Wohnung, die durch ihre unschlagbare Lage in der Metzinger Fußgängerzone sowie den sehr guten Allgemeinzustand überzeugt. Perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 6 m²)
Garage
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.701,30 €/m²
Hausgeld
305 €305 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reutlinger Straße 24, Metzingen (72555)
Weitere Informationen
Haftungsausschluss:
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Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
