Die beste Aussicht hat der, der ganz oben ist! Da stört kein Haus, da stört kein Baum. Man hat die Welt um sich herum im Blick und sieht schon sehr zeitig, wenn die Schwiegermutter im Anflug ist. Also, egal ob das gut oder schlecht ist, ob sie mit dem Auto oder dem Besen kommt.
Wir sehen Sie lächeln und freuen uns über Ihre Aufmerksamkeit. Deshalb machen wir schnell mit dem Ernst unseres Immobilienangebotes weiter:
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick über das Hammelburger Tal. Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren massiv und wertvoll Stein auf Stein gebaut. Ende der 1970er Jahre fand eine Erweiterung statt. Schlussendlich stehen Ihnen insgesamt ca. 165 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Hanglage des 2.092 qm großen Grundstückes wurde in der Architektur berücksichtigt. Im Souterrain befindet sich der Eingang und zwei Zimmer. In frühen Zeiten wurden diese als Kinderzimmer genutzt. Dazu kommen das WC und natürlich die Nutzräume.
Darüber heißt es WOHNEN AUF EINER EBENE: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse, eine große Küche, Schlafzimmer und Hauptbad erwarten Sie. Zwei Garagen gehören zu dem Anwesen. Wichtig und funktional: Sie können mit dem Auto bis vor die Haustür fahren.
Die Haustechnik funktioniert, ist aber nicht auf dem heutigen Stand der Technik. Es wird also nicht ausreichen, nur die Tapeten zu wechseln. Aber: Dadurch, dass alles funktioniert, könnte man schrittweise an der Modernisierung arbeiten und sich so ein einzigartiges, unverbaubares Anwesen quasi mitten in der Natur schaffen. Mit eigener Einflugschneise.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: ab sofort
2.092 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.515,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
271.250 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
21.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfaffenhausen, Hammelburg (97762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich am Rand eines Ortsteils von Hammelburg. Die Stadt Hammelburg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mit welchen der tägliche Bedarf gedeckt werden kann. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls am Ort. Ideale Verkehrsanbindung bieten die direkte Anschlussstelle an die B287 und B27 sowie die in Kürze erreichte Autobahnanschlussstelle an die A7.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 278,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1965
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
