Verkauft wird ein 2012 erbautes, modernes und extrem stylisches Bürogebäude mit ca. 650 qm Büro-/Lagerfläche auf einem ca. 1.689 qm großen Grundstück mit bester Anbindung an den Markt Fürstenzell und Richtung Passau. Sowohl optisch als auch technisch bleiben hier keine Wünsche offen - neueste Technik trifft auf guten Geschmack und auf Liebe zum Detail! Verteilt auf zwei Ebenen derzeit sieben exquisite Büros, großer Besprechungsraum, Personal-WCs, zwei Teeküchen, Lagerflächen sowie ein repräsentatives Entrée. Eine vielfältige Nutzung sowohl für einen reinen Bürobetrieb als auch für produzierendes Gewerbe oder Lagerhaltung ist hier denkbar und ohne große Umbauten realisierbar. Das ca. 1.689 qm große Grundstück ist leicht zu pflegen und verfügt über einen angenehm gestalteten Chill- und Ruhebereich mit kleinem Biotop. Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
voll klimatisiert
- exklusives Interieur - Technik neuester Stand - eigenes Netzwerk - Heiztechnik und Gebäudeklimatisierung mittels Luft-Wärmepumpen - zusätzlich modern gestylter Kamin mit Sichtfenster im Erdgeschoss - großformatige Bodenfliesen - elektrisch gesteuerte Raffstores - 3-fach-Verglasung - Aluminiumfenster anthrazit - High-End-Beleuchtungskonzept - Schallabsorbierende Deckenpaneele in den Büros - moderne Büroflächengestaltung mit viel Glas/flexible Varianten - Lagerflächen vorhanden - könnten ebenfalls ohne großen Aufwand als Büros umgestaltet werden - Personal-WCs und Küchen auf beiden Ebenen - zwei Garagen, Doppelcarport und ca. 11 Außenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden - Lieferbereich ebenerdig - ansprechend gestalteter Außenpausenbereich für Personal
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1700000 €1.700.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
1.760.690 €1
Kaufpreis
1.700.000 €
Kaufnebenkosten
60.690 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
60.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenzell (94081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markt Fürstenzell, am Ortsrand innerhalb eines beliebten Gewerbegebietes mit sehr guter Anbindung an den Ort und vor allem auch Richtung Passau und Autobahn A3. Gute Sichtbarkeit von der nahen Gemeindeverbindungsstraße.
