Modernes helles, durch Glas-Wände und -Türen getrennte Büroräume in der 1. Etg. in W´tal-Langerfeld
VIDEO ZUR IMMOBILIE: https://youtu.be/MuLUztAU8hE
Eine moderne Büro-Etage in historischer Hülle. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und ist 2010 komplett kernsaniert und 2015 renoviert worden.
Die hellen und ruhigen Büro-Räume (ca. 89m²) befinden sich in der ersten Etage. Es sind drei Einzelräume (Grundriss Büro 1-3) in unterschiedlicher Größe (von ca. 16-25m²), die als Büro/Praxis oder Besprechungszimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Besprechungsraum (ca.22m²) befindet sich als zentraler Punkt vor den Büroräumen.
Des Weiteren gehört eine kleine Teeküchenecke und ein WC zur Büroeinheit.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Kunststoff
Die Räume sind mit großen weißen Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. Alle Büros haben eine EDV-Verkabelung und DSL-Anschlüsse. Durch die vorhandenen Kabelkanäle in sämtlichen Räumen können zusätzliche Versorgungskabel gelegt werden.
Auf dem Innenhof des Gebäudekomplexes können PKW-Stellplätze zu je 25,00 € /monatlich angemietet werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.040 €
Nettomiete
790 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt.
Kaution
2370 €2.370 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 790,00 EUR
Lage
Dahler Straße 54, Langerfeld, Wuppertal (42389)
Das Haus liegt sehr verkehrsgünstig in der Dahlerstrasse/B7. Zur Autobahn A1, A46 und A43 sind es nur wenige Minuten!
Große Discount- und Supermärkte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Innenstadtkern von Wuppertal-Langerfeld ist 2 Gehminuten entfernt.
An der Dahlerstrasse direkt vor der Tür und auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein kostenloser öffentlicher PKW-Parkstreifen mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da es sich um ein gewerblich genutztes Objekt handelt, fällt zusätzlich die gesetzliche Mehrwertsteuer an.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, sowie auf eigenen Recherchen (z.?B. bei Behörden oder aus öffentlichen Unterlagen). Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Grundrisse und Flächenangaben sind ggf. nicht maßstabsgetreu, Abweichungen im Detail sind möglich. Für steuerliche und rechtliche Fragen wird eine individuelle Beratung empfohlen.
Stichworte
Gesamtfläche: 89,00 m², Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50
Sonstiges: EDV-Verkabelung
