Hermann Immobilien: Wohnen mit Flair: Stilvolle Wohnung im Herzen von Dreieichenhain (ETW 5)
In Dreieichenhain entsteht ein modernes 8-Familienhaus mit 2- & 3-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen.
Großzügige Terrassen laden Sie und Ihre Gäste ein, die warme Jahreszeit von ihrer schönsten Seite zu genießen. Die klare Formensprache der klassischen Moderne, wertvolle Materialien von der Fassade bis in den Innenbereich und eine durchdachte Geometrie verleihen jeder Wohnung einen individuellen und großzügigen Charakter.
Die Wohn- und Schlafräume verfügen über Echtholzparkett und Raumhöhen von bis zu 2,60 Meter. In den Bädern sorgen edle Fliesen sowie Design-Armaturen und Sanitärkeramik renommierter Marken wie Villeroy & Boch für eine größtmögliche Wohlfühlatmosphäre. Und auch an alles andere ist gedacht. Die Küchen sind hell und großzügig, Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz innerhalb der Wohnung.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
ETW 5 - 1. Obergeschoss
. Massivbauweise mit gedämmten Außenwandziegeln . 3 Zimmer mit ca. 79,40 m² Wohnfläche . Balkon . Modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss . Dusch-Armatur mit Rainshower . Bodengleich geflieste Dusche . Echtholzparkett und Fußbodenheizung . Großformatige Fliesen (60x60 cm) an Boden und Wand in einem hellgrauen Farbton . Lichte Raumhöhen in den Wohnräumen bis zu 2,60 Meter . Innentüren 2,10 m hoch, in Weißlackausführung . Alle Wohnräume erhalten Malervlies mit weißem Anstrich . Stufenfreie Erreichbarkeit aller Wohnungen und Etagen durch einen Aufzug . Kellerraum in der Tiefgarage . Zzgl. Tiefgaragenplatz TG4 sowie Außenstellplatz P3 zum Gesamtpreis von 38.000 EUR.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
6.284,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
538.920 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
39.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Standort
Im Rückspiegel glänzt die Frankfurter Skyline, vor Ihnen liegen schon Wald und Wiesen. Noch drei Mal abbiegen, schon haben Sie Ihr neues Domizil erreicht. Zeit genug, sich auf den Besuch vorzubereiten. Dann rasch zum Flughafen, und keine Stunde später sitzen Sie und Ihre Gäste schon entspannt beim gemeinsamen Abendessen in ihrer neuen Traumwohnung. Noch ein Spaziergang? Gibt es ein reizvolleres Ziel als die Hainer Burg in der Nähe?
Und am Wochenende? Zur Jugendstil-Ausstellung nach Darmstadt. Oder eine Runde auf dem 27-Loch-Meisterschaftsplatz des Golf-Club Neuhof. Danach Shopping in der City und zum Chanson-Abend in die Alte Oper.
Es ist kein Zufall, dass Dreieich zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet zählt. Denn die vielen Facetten, die die Metropolregion bietet, sind hier alle zum Greifen nah: Arbeiten und Freizeit, Sport und Kultur, Relaxen und Genießen.
Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.
Bei Kauf dieser Immobilie zur Kapitalanlage greift die degressive AfA. Hierdurch erhalten Sie ca. 10% - ca. 15% vom Kaufpreis als Steuervorteile über die ersten 10 Jahre zurück. Eine Beispielberechnung können wir Ihnen auf Wunsch erstellen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
