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197999 €197.999 €

2.829 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen eine 69,97 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden, alten Backsteingebäudes in sehr gutem Zustand. Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Sofia, in unmittelbarer Nähe zum Alexander-Stamboliyski-Boulevard, dem Einkaufszentrum Mall of Sofia und zwischen zwei U-Bahn-Stationen. Der Vazrazhdane-Park, zwei Schulen - die Sekundarschule "Bratya Miladinovi" Nr. 30 und die Grundschule "Lyuben Karavelov" Nr. 136 - sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.



Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und begehrten Stadtlage mit schneller Anbindung an die Innenstadt, wichtige Verkehrsadern und ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gegend bietet eine vollständige städtische Infrastruktur - Gewerbeflächen, Verwaltungs- und Geschäftsgebäude, Restaurants, Banken und Dienstleistungsbetriebe - und ist daher sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten und Vermieten äußerst attraktiv. Die Wohnung verfügt über einen Keller und ein Dachgeschoss.



Die Wohnung ist stark sanierungsbedürftig und bietet daher hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und optimalen Raumausnutzung gemäß der jeweiligen Investitionsstrategie. Die Nutzfläche ermöglicht sowohl den Umbau in eine komfortable Dreizimmerwohnung als auch die Einrichtung eines Büros oder einer Kanzlei - beispielsweise für Anwaltskanzleien, Steuerberater, Unternehmensberatungen, Arztpraxen oder Zahnarztpraxen.



Die Lage direkt am Hauptboulevard bietet hervorragende Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und hohe Bekanntheit, was das Vermietungs- und Investitionspotenzial der Immobilie deutlich steigert. Sie eignet sich sowohl für die Langzeitvermietung als auch für die kurzfristige Vermietung oder den Weiterverkauf nach Renovierung mit attraktiven Renditechancen.



Immobilie mit echtem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden des weiteren Stadtzentrums der Hauptstadt.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.










Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne