Ihre Mieter warten bereits: Kapitalanlage mit hoher AfA & KfW Förderung!!
Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-40-QNG-Plus Projekt „Quartett AmBERG“ – inklusive steuerlicher Sonderabschreibung und zinsgünstigem Förderdarlehen.
Steuerlicher Vorteil: Für Kapitalanleger ergibt sich dank Sonder-AfA und degressiver AfA eine erhebliche Steuerersparnis: Bereits für 2025 können Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen um voraussichtlich ca. 40.000 € reduzieren; innerhalb der ersten zehn Jahre sogar ca. 307.000 €.
Die Wohnung ist bezugsfertig und Ihr solider, langfristiger Mieter wartet ebenfalls bereits auf Sie!! – Sie profitieren also ab dem ersten Monat von laufenden Mieteinnahmen statt zinsbelasteter Vorlaufzeit.
Merkmale
Bezug: 2025
Erdgeschoss
Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
548900 €548.900 €
4.990 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
579.091 €1
Kaufpreis
548.900 €
Kaufnebenkosten
30.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.234 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raigeringer Straße 44, Amberg (92224)
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Bei dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110,00 m² handelt es sich um eine moderne, barrierefreie Neubauwohnung in ruhiger Lage unweit des Maria-Hilf-Bergs.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet neben einem durchdachten Grundriss auch eine hochwertige Ausstattung, Aufzug, Tiefgarage und Terrasse mit eigenem Gartenanteil in Westausrichtung.
Zusatz: Die Wohnung kann kurzfristig bezugsfertig hergestellt werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche - Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Feinsteinzeug, Echtholzparkett etc. - Energieeffizienzhaus 40 mit QNG-PLUS Zertifizierung - KfW-Förderung: bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehen möglich - Barrierefrei, Aufzug, Tiefgarage - Steuerliche Abschreibung durch Sonder-AfA + degressive AfA - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur - Kurzfristige Fertigstellung möglich
Kontakt
Kontaktieren Sie uns auch gerne wie folgt:
Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der besten Lagen Ambergs! Noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren: Tel.: 09621 / 784860 Mail: office@ahs-gruppe.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
