Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 75 m² 3. Geschoss Lübecker Str. 52 Paulsstadt Schwerin 19053

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.653 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 3. Geschoss

Helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung im Zentrum Schwerin

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwerin und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung.
Ein gepflegter Gesamtzustand ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Der Innenhof kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet praktische Abstellmöglichkeiten, unter anderem für Fahrräder.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohnung ist funktional und zugleich wohnlich ausgestattet:
- Wohnräume mit Laminatboden
- Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen
- Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gasbetriebene Zentralheizung
- Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.653,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für jeweils den Käufer und Verkäufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

222.024 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

23.024 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lübecker Str. 52, Paulsstadt, Schwerin (19053)

Die Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Schwerin. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Stadtteile schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage

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Über den Anbieter

1x1 Makler GmbH

Goethestr.76, 19053 Schwerin

Partnerschaft

Herr Christian PreußDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ESEQEW5Q7B

Referenznummer: 16326