Studio zur Miete

431.26 €431 €

Nettokaltmiete

1 Zimmer  •  44,9 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Braunau am Inn (5280)

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Wenn Sie auf der Suche nach einer TOP-Mietwohnung Nähe Stadtplatz Braunau sind, dann sind Sie hier genau richtig!

Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit Carport befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch angenehm ruhige Lage.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Ein einladender Vorraum, eine Küche mit Ess-, Wohn- und Schlafbereich sowie Zugang zur gemütlichen Loggia, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktischer Abstellraum.
Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt.

Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01. Dezember 2025 bezugsbereit.
Küche und Badmöbel können abgelöst werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kaution: 3 BMM
Hinweis: Die monatliche Vorschreibung kann sich per 1. Jänner 2026 ändern.

[URL="https://www.remax.at/de/3040-2113#terminanfrage-messages"]Hier[/URL] Besichtigungstermin buchen!

Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	431,26	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	145,93	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	9,46	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	53,8	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	70,37
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Gesamtbetrag	€	710,82

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Heizwärmebedarf:	20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,49 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage