Einfamilienhaus mit Traumgrundstück, in Toplage von Mainz-Bretzenheim!
Entdecken Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.074 m² in der begehrten Stadt Mainz (Stadtteil Bretzenheim) liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 109,73 m² im Erdgeschoss, ca. 67,84 m² im Obergeschoss und ca. 46,72 m² im Gartengeschoss bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit Parkettböden, eine Küche mit ausreichend Stauraum und ein Gäste-WC. Die Böden im restlichen Haus sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer, das auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Das Haus ist derzeit sanierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potenzial für Individualisten, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören eine Garage für Ihr Fahrzeug, ein praktischer Keller mit viel Stauraum und ein wunderschöner Garten, der zu entspannten Stunden einlädt sowie eine Schwimmhalle mit stillgelegtem Innenpool.
Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer zentralen und beliebten Lage von Mainz Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.074 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
5.350,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.326.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
126.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
60.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretzenheim, Mainz (55128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Mainz Bretzenheim. Nur eine kurze Fahrzeit von 10 Minuten bringt Sie zum nächsten Hauptbahnhof, während der nächste Flughafen in nur 27 Minuten erreichbar ist. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Bretzenheim bietet eine ruhige und dennoch stadtnahe Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was für eine freundliche und gemeinschaftsorientierte Umgebung sorgt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mehrere Supermärkte, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der Rhein und die umliegenden Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Mainz selbst, mit seinem reichen kulturellen Angebot, ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier erwarten Sie historische Sehenswürdigkeiten, Museen und eine lebendige Gastronomieszene.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 13.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.28
