Großzügig wohnen & individuell gestalten - auf schönem Grundstück
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit insgesamt 6 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.296 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die viel Platz und Ruhe schätzen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1976 errichtet und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Platz für die ganze Familie sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Homeoffice oder Hobbyräume.
Ein besonderes Highlight ist die Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Hobbybereich, Werkstatt oder praktischer Abstellraum.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort im Grünen. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre - mit Teich.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Merkmale
2.296 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.269,23 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duingen (31089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern.
Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung.
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR UNSERE OBJEKTAGEBOTE
Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Arnold Selbstständiger Immobilienberater Der Brink 9 31855 Aerzen OT Gellersen E-Mail: mario.arnold@db.com Telefon: 05151 936660
Aufsichtsbehörde: Flecken Aerzen Internet: www.aerzen.de Anschrift: Kirchplatz 2 ; 31655 Aerzen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, nur Nichtraucher
