Großes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten auf ca. 168 m² Wohnfläche + zusätzlicher Bauplatz
Dieses besondere Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Ofenerdiek und verfügt auf einer Grundstücksgröße von ca. 974 m² und einer Wohnfläche von ca. 168 m² (EG und OG) über einige Highlights.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahre 1971 errichtet, in 1981 aufgestockt und laufend renoviert/modernisiert. Das Haus ist sehr solide und gepflegt.
Das Bad und das Gäste WC sind aus den 80ern. Die Fenster sind teilweise aus 1981, 1994 und 2011 (2011 doppelverglaste Giebelfenster). Die Heizung ist aus 2010 (Gas) und die Stromleitungen im Haus sind überall 3-Adrig. Glasfaser liegt an der Straße. Die oberste Zwischendecke ist gedämmt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie in eine Diele mit Gäste-WC. Diese führt zur schönen modernen Küche, mit angrenzendem Abstellraum, und einem praktischen Essbereich. Weitergehend kommen Sie durch eine stilvolle Glastür in das große Wohnzimmer. Über das große Glaselement im Wohnzimmer kommen Sie auf die schöne Terrasse. In dem hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Durch eine zweite Haustür gelangen Sie unter anderem in das Obergeschoss. Diese Etage ist in 1981 komplett neu errichtet worden, das betrifft somit ebenfalls das Dach, die Leitungen und den Innenausbau. Hier stehen Ihnen zwei große Schlafzimmer und ein kleiner Bereich (potentielles Bad) zur Verfügung.
Auf der Terrasse lässt sich die frische Luft genießen und Grillabende werden zu einem tollen Erlebnis. Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres unvergleichliches Detail.
Das Haus verfügt über eine Garage mit extra Platz für Fahrräder etc. Ihre Fahrzeuge lassen sich außerdem auf einem Freistellplatz unterbringen.
Ein Kriechkeller unter dem gesamten Haus ist vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
974 m² Grundstück
Einbauküche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.291,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ofenerdiek, Oldenburg (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ofenerdiek bietet eine optimale Wohngegend für Familien, die in ihren eigenen vier Wänden leben möchten. Als Stadtteil am nördlichen Rand Oldenburgs profitiert man hier auch von den Vorzügen der landschaftlichen Umgebung. Alles in allem bietet Ofenerdiek ein beschwingliches Leben, mit all den Vorteilen des Stadtlebens.
Heute besteht Ofenerdiek größtenteils aus Einfamilienhäusern. Entlang der Ofenerdieker Straße verleihen die Straßengräben dem Stadtviertel niederländischen Charme. Der Ofenerdieker See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, der um das "Swaartemoor" entstanden ist.
Im Stadtteil gibt es eine Grundschule, Kindergärten und einen Sportverein zur Ausübung verschiedenster Sportarten bietet. Ofenerdiek verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht regelmäßiger Anschluss in die Innenstadt sowie die nahe Umgebung.
Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.
Weitere Rechnungen etc. können, sofern vorhanden, auf zusätzlichen Wunsch eingesehen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
