Exklusive Villa mit beheiztem Pool in Sirmione, nur einen Steinwurf vom Seeufer entfernt
In Sirmione, nur fünfhundert Meter vom Seeufer entfernt, erhebt sich eine Villa, die weit mehr ist als nur ein Haus: eine perfekte Symbiose aus Raffinesse und Liebe zum Detail. Sie liegt in einem kleinen Borgo mit fünfzehn völlig unabhängigen Einfamilienvillen - ein Kontext, der Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl vermittelt, ohne auf die volle Privatsphäre und Freiheit einer alleinstehenden Residenz verzichten zu müssen. Schon beim Betreten spürt man, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde: Dieses Zuhause wurde mit Sorgfalt entworfen und mit Materialien und Ausstattungen realisiert, die auf dem Markt nur selten zu finden sind.
Der Wohnbereich ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Open Space. Die weiß gekalkten Holzbalken unterstreichen die Helligkeit, während die hohen Decken ein Gefühl von Weite erzeugen. Große Glasfronten verbinden Innen- und Außenbereiche und lassen zu jeder Tageszeit natürliches Licht herein. Die Küche mit 90 cm Kochfeld und Backofen ist funktional und hochwertig ausgestattet, während die überdachten Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern und zu Mahlzeiten und Abenden im Freien einladen. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume: das erste als Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und elegantem Bad en suite; das zweite, ebenfalls großzügig, ist derzeit mit zwei Einzelbetten eingerichtet - ideal für Kinder oder Gäste. In einem charakteristischen Türmchen im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein Bereich, der das Potenzial der Villa deutlich erweitert. Hier gibt es ein großes Zimmer, das derzeit als zusätzliches Schlafzimmer mit Arbeitsbereich genutzt wird, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche sowie eine großzügige Waschküche. Auf derselben Ebene befindet sich eine geflieste Garage von beachtlicher Größe, die mehrere Autos, Motorräder und Fahrräder aufnehmen kann und über eine sanfte Rampe verfügt, die selbst Sportwagen den problemlosen Zugang ermöglicht.
Der Außenbereich ist eine private Oase von fast fünfhundert Quadratmetern. Mittelpunkt ist der Pool: beheizt, mit LED-Farbbeleuchtung und Salzwasseranlage - bereit für ein Bad zu jeder Jahreszeit. Ein Bereich, der zu jeder Tages- und Jahreszeit Emotionen schenkt, sei es tagsüber oder abends, im Sommer wie im Winter. Jeder Aspekt ist so gestaltet, dass das Leben im Freien voll ausgekostet werden kann: der gepflegte Rasen, die automatische Bewässerungsanlage, die Sonnenbereiche, die zum Entspannen einladen.
Diese Villa ist nicht einfach eine Immobilie zum Verkauf: Sie bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ein Haus, das Technologie und Tradition, Komfort und Stil vereint - ideal als Hauptwohnsitz oder als exklusive Zweitresidenz am Gardasee.
