Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.053 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Silberborn, Holzminden (37603)

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**Energieausweis in Arbeit - Bei Besichtigung erhältlich!**

Willkommen in diesem bezaubernden Sandsteinhaus in Silberborn, das eine faszinierende Geschichte als Armenhaus aus dem 19. Jahrhundert erzählt. Im Jahr 2002 wurde es mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und individuell gestaltet, sodass es heute modernen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint.

Das durchdachte Raumkonzept eröffnet Ihnen eine großzügige Küche, die mit einem einladenden Küchenblock ausgestattet ist. Der helle Essbereich lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und schafft eine warme Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizbare Grundofen, der über eine stilvolle Treppe ins Obergeschoss führt und das gesamte Raumklima mit behaglicher Wärme erfüllt.

Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein traditioneller Lehmofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Sitzecke auf der gemauerten Ofenbank bietet. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach die Seele baumeln lassen - ideal für gesellige Abende oder erholsame Nickerchen.

Die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss, ausgestattet mit sechs Veluxfenstern, bildet einen ruhigen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Badezimmer sowie in das lange Schlafzimmer, das mit einem malerischen Blick in den Garten und den Himmel aufwartet.

Ein geräumiges Carport, ein überdachtes Holzlager und zwei einladende Terrassen, die sowohl den Sonnenaufgang als auch den Abend über dem Teich genießen lassen, runden das Angebot ab. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, Wasserlauf, bunten Blumenbeeten und einem charmanten Backhaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Für gesellige Grillabende ist der Grillplatz im Freien bestens geeignet. Hier haben Sie ausreichend Platz für Besteck und Geschirr, um gemeinsam mit Freunden köstliche Speisen zu genießen und angeregte Gespräche zu führen.

Im angrenzenden Nutz- und Rosengarten befinden sich drei praktische Hochbeete, die ganzjährig frisches Gemüse liefern. Im Glashaus gedeihen Ihre Tomaten prächtig - ein Paradies für Gartenliebhaber, die sich gerne mit der Natur verbinden möchten.

Für Spaß und Spiel sorgt der kleine Wald unter dem Walnussbaum - ein idealer Ort für Kinder und Naturliebhaber. Wer noch mehr Platz benötigt, hat die Möglichkeit, eine großzügige Wiese mit Obstbäumen oder Platz für Tiere hinzuzufügen.

Erleben Sie das Leben in dieser idyllischen Umgebung und genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Michael Freiburg
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Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen