Grundstück zum Kauf
395000 €
589 €/m²
671 m² Grundstück

Erschlossenes Baugrundstück in beliebtem Wohnumfeld und in zentraler Lage von Aachen-Brand

Das erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, welches von diversen Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 671 m². Das Grundstück kann somit zur Eigennutzung für ein privates Ein- oder Zweifamilienhaus und als Investment zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses geeignet sein. Die Eigentümerpartei hat zur Veranschaulichung eine Visualisierung und eine Grundrissplanung für ein 3-Parteien-Haus erstellt - eine konkrete Bebauung und eine damit verbundene Genehmigung ist seitens der Kaufpartei mit der Stadt Aachen abzustimmen.

Merkmale

Bezug: sofort
671 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

588,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

409.102 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

14.102 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.102 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brand, Aachen / Brand (52078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brand | Der Stadtteil Aachen-Brand gilt als sehr beliebtes Wohnviertel und wird von seinen:ihren Bewohner:innen sehr geschätzt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich der Brander Wald, welcher zur Erholung, als auch zu Spaziergängen einlädt. Zudem verfügt Brand über mehrere Grundschulen, eine weiterführende Schule (Gesamtschule) und über eine Schwimmhalle. Die Sportanlagen verschiedener ortsansässiger Vereine sind ebenfalls im nahen Umkreis und bieten somit eine große Auswahl an Möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der ÖPNV, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die anliegen Stadtteile sind Forst, Freund, Eilendorf, Stolberg, Oberforstbach und Kornelimünster. Über die Autobahnanschlussstellen bietet Brand eine verkehrsgünstige Lage zu Städten, wie zum Beispiel Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Der:die Eigentümer:in hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung der Immobilie zu übernehmen. Auf Wunsch des:der Eigentümer:in und aus formellen Gründen bitten wir Sie, von Direktkontakten zum:zur Eigentümer:in abzusehen. Die Kontaktaufnahme, der Austausch von Informationen und die Vergabe von Besichtigungsterminen finden ausschließlich über die Firma David Mosbeux Immobilien statt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem:unserer Auftraggeber:in übermittelt wurden. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen.

Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, welche nach der notariellen Beurkundung fällig ist.

Alle Beschreibungen, Fotoaufnahmen und Darstellungen sind Eigentum des Unternehmens David Mosbeux Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 2.83, Distanz zum Flughafen: 83.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 7.13, Distanz zur Hauptschule: 4.35