Modernes Familienidyll in Daleiden - großzügig, hell und top gepflegt
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse von Daleiden.
Auf einer Wohnfläche von rund 144 m² und einem großzügigen Grundstück von 738 m² bietet das Objekt idealen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Wärmepumpe und ein hervorragender Energieverbrauch von nur 18 kWh/(m²·a) (A+) sorgen für besonders niedrige Betriebskosten.
Im Erdgeschoss heißt ein großzügiger Eingangsbereich die Bewohner und Gäste willkommen. Die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank des direkten Zugangs zur sonnigen Südwest-Terrasse und zum Garten ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Ergänzt wird die Etage durch ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet, sowie einen praktischen Allzweckraum. Eine anschließende Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet bequemen Komfort; ein angrenzender Abstellraum mit Außenzugang schafft zusätzlichen Stauraum. Die offene Metalltreppe mit Holzstufen bildet einen stilvollen Blickfang, während hochwertige, moderne Fliesen das gesamte Geschoss vollflächig auskleiden.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das große Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Die Schlafzimmer präsentieren sich mit hochwertigem Parkettboden und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre.
Der Außenbereich überzeugt durch einen pflegeleichten Garten und eine sonnige Terrasse (28 m²), die zum Entspannen einlädt. Vor der Doppelgarage stehen zudem 2-3 zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, und die gepflasterte Garagenauffahrt erleichtert das Rangieren.
Einziehen und wohlfühlen - dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage.
Haben Sie schon den 360°-Rundgang entdeckt? Wenn nicht, können Sie sich diesen gerne hier anschauen: https://tour.giraffe360.com/23ec8171d8c34e6f99a5132a708ab666
Lagebeschreibung:
Daleiden gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an und hat ca. 870 Einwohner.
Grundschule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Ärzte, Banken etc. finden Sie in Arzfeld (8 km).
Bis zur luxemburgischen Grenze sind es 6 km. Sonstige Entfernungen: Marnach 13 km, Clervaux 17 km, Diekirch 32 km, Bitburg 39 km, Trier 67 km. Autobahnanschluss A 60: 21 km.
Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen
Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Anbieter
SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu
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Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.
