Ein Haus zum Großwerden - Familienidylle mit Garten, Garagen und viel Platz
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 steht auf einem der schönsten Grundstücke, die Pinneberg zu bieten hat - über 1.000 m², weitläufig, grün und geschützt. Wer hier einzieht, hat Platz: zum Leben, zum Wachsen, zum Ankommen.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen, von dem aus man direkt auf die überdachte Südterrasse tritt. Ob Sommerabend oder Regentag - dieser Übergang zwischen drinnen und draußen ist einfach unschlagbar.
Auf zwei Ebenen verteilen sich 140 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: Wohnküche mit Essbereich, zwei modernisierte Bäder, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss - ideal auch für Gäste oder als Homeoffice-Ebene - sowie drei weitere Zimmer im Obergeschoss, darunter das große Schlafzimmer mit Südbalkon und maßgefertigtem Ankleidezimmer. Der Vollkeller schafft zusätzlichen Raum für alles, was ein Familienleben so braucht.
Im Außenbereich punktet die Immobilie mit einer Doppelgarage, weiteren Außenstellplätzen sowie einem separaten Nebengebäude - ideal als zusätzliche Abstellfläche oder für eigene Ideen.
Beheizt wird das Haus mit Öl; die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für eine schrittweise energetische Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Pinneberg Südlage, S3 in die Stadt, alles da - und trotzdem das Gefühl, wirklich angekommen zu sein.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.045 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
4.778,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
749.748 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
80.748 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Quellental einem sehr ruhigen Wohngebiet in Pinneberg - einem gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohngebiet im Süden Pinnebergs. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung im Zentrum von Pinneberg sowie in den umliegenden Ortsteilen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Pinneberger Bahnhof, von dem aus die S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung nach Hamburg bietet. Auch mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024
