Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage in Zellingen. Von hier aus erreichen Sie Würzburg in nur 20 Minuten und Karlstadt in lediglich 10 Minuten - ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine schnelle Anbindung an die Städte verzichten zu müssen.
Die Wohnung besticht durch großzügige, liebevoll angelegte Terrassen, die extra so konzipiert wurden, dass Sie den unverbaubaren Blick auf das Main-Tal, Zellingen und die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können. Ob Sonnenaufgang oder Abendstimmung - die Aussicht lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die hellen, freundlichen Räume mit modernem Holzboden und optionaler Einbauküche schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Ausstattung im Überblick:
Badezimmer: Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Wanne Bodenbelag: moderner Holzboden Einbauküche: optional vom Vermieter Stellplatz: inklusive Kellerabteil: vorhanden Aufzug: ja Waschraum: gemeinschaftlich, mit Waschmaschinenanschluss Fahrradraum: im Haus vorhanden Bezug: ab sofort
Besonderheiten der Wohnung:
Großzügige Terrassenflächen mit unverbaubarem, traumhaftem Ausblick Helle, freundliche Räume mit modernem Design Ruhige Lage in naturnaher Umgebung Perfekte Anbindung: nur 20 Minuten nach Würzburg, 10 Minuten nach Karlstadt
Sie können die Wohnung gerne vorab über unseren 360°-Rundgang besichtigen. Ich freue mich selbstverständlich auch darauf, Ihnen die Wohnung anschließend persönlich vor Ort zu zeigen.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.015 €
Kaltmiete
13,53 €/m²
1.715 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 €
Kaution
4100 €4.100 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.715,00 EUR
Lage
Retzbach, Zellingen (97225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eng am Mainufer, 15 km nordwestlich der Universitätsstadt Würzburg und 10 km südöstlich der Kreisstadt Karlstadt liegt Zellingen. Insbesondere die günstige Lage im Maintal zwischen Würzburg und Karlstadt mit einem sehr gut ausgebauten Radwegenetz und verschiedenen Wanderwegen zeichnen Zellingen aus. Zum Markt Zellingen gehören die Gemeindeteile Zellingen, Retzbach sowie Duttenbrunn. Der Markt Zellingen hat insgesamt ca. 6.500 Einwohner. Vier Kindergärten, eine Krabbelstube, eine Grund- und Mittelschule, ein beheiztes Freibad sowie zahlreiche Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. In Zellingen finden Sie mehrere Allgemein- und Zahnärzte. Die zwei Apotheken runden das Angebot ab. Wer den Tag gemütlich ausklingen lassen möchte, kann das in einem der Biergärten tun, in denen jeder mit fränkischen und mediterranen Köstlichkeiten verwöhnt wird. Weinfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen an der Strecke Würzburg-Gemünden.
