Östlich der Hafenstadt Barth, Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Flemendorf
Objektbeschreibung
Ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelass für Ihre Hobbys? Hier kann Ihr Wunsch wahr werden. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von einem Haus für Ihre Familie. Dieses Haus aus dem Baujahr 1973 ist für bis zu 5 Personen geeignet und liegt östlich von Barth direkt an der Landstraße in dem kleinen Ort Flemendorf. Bis zum Bodden und damit auch zum Radweg nach Barth und in Richtung Stralsund sind es nur ca. 1,5 km. Im Haus finden Sie auf ca. 119 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss lässt eine Nutzung bis in das hohe Lebensalter zu, da sich bereits im EG ein Schlafzimmer befindet. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen 5 Räume zur Verfügung. Vom Grundstück aus haben Sie direkte Zufahrt in die Garage, die sich unter der höher gelegenen Terrasse befindet. Auf dem sehr schönen Grundstück haben Sie weitere typische ländliche Nebengebäude die früher der Tierhaltung dienten. Hinter dem Haus gibt es eine weitere Terrasse mit Außengrill.
In den Jahren nach 1990 erfolgte der Einbau einer neuen ÖL-Heizung (die Tanks hierzu befinden sich unterirdisch im Außenbereich) und im Jahr 2009 neuer Fenster mit Rollläden.
Im hellen und lichtdurchfluteten Haus befindet sich überwiegend das alte sehr schöne massive Mosaik-Parkett.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 6 Zimmer zzgl. Küche, Wannen-Bad, Flur und einem weiteren Gästebad. Große Zimmer mit hohen Decken ca. 2,60 m stehen Ihnen im Haus zur Verfügung. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich in den Flur. Von hier aus gelangen Sie jeweils in alle Räume. Geradeaus befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer. Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer ( bzw. für Sie eine andere Nutzung) mit Zugang zur Terrasse. Links vom Flur liegt die Küche wiederum mit Zugang zum Esszimmer. Im Obergeschoss haben Sie drei Zimmer, sowie das Wannen-Bad.
Merkmale
2.537 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.932,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flemendorf, Groß Kordshagen (18442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flemendorf befindet sich in der Nähe der Hafenstadt Barth ca. 6 km. Hier können Sie den Abend ausklingen lassen. In Barth befindet sich auch sämtliche notwendige Infrastruktur. Zum feinsandigen Strand nach Zingst sind es ca. 20 km. Zur B 105 und damit den schnellen Weg nach Stralsund ( ca. 24 km.) und Rostock ( ca. 55 km) sind es ca. 3,5 km.
Im Nachbarort Groß Kordshagen befindet sich das Primaresort „Boddenblick“ mit Restaurant.
Weitere Informationen
Das Grundstück/Bebauung
Das linke Areal dieses Grundstücks bietet Ihnen einen wunderschönen Obstgarten mit einem schönen alten Baumbestand. Im hinteren Teil stehen hier die Nebengebäude mit vielen verschiedenen Räumen. Auch ein kleines verglastes Häuschen mit Ofen für die abendliche Grillparty steht zur Verfügung.
Hinter dem Grundstück haben Sie einen freien Blick auf die angrenzenden Felder.
Das rechteckige Grundstück verfügt über zwei Zufahrten und ist teilbar. Somit ist auch ein Neubau eines weiteren Hauses denkbar. Eine Verbindlichkeit hierzu sollte beim Landkreis Vorpommern-Rügen erfragt werden.
