Erstbezug: Barrierefreie Neubau-Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Aalen zu vermieten
Zur Vermietung steht eine Bürofläche im Erdgeschoss eines in 2024 neu errichteten Geschäftsgebäudes. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine hochwertige Gebäudestruktur sowie eine sehr gute Erreichbarkeit.
Die Bürofläche umfasst insgesamt ca. 144 m² und wird als Erstbezug nach Neubau angeboten. Die Räume sind hell und großzügig gestaltet und bieten ein modernes Arbeitsumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche verfügt über 3 Räume: Ein Großraumbüro, das sich ideal für mehrere Arbeitsplätze oder flexible
Arbeitsplatzkonzepte eignet. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro sowie durch einen zusätzlichen Aufenthaltsraum.
Zur Büroeinheit gehört außerdem ein ca. 16 m² großer
Lagerraum im Untergeschoss.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
- Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, sodass alle Ebenen komfortabel erreichbar sind.
- Der barrierefreie Zugang zur Bürofläche gewährleistet eine unkomplizierte Nutzung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
1.990 €
Nebenkosten
320 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Aalen (73430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Aalen in unmittelbarer Nähe zum zentralen Omnibusbahnhof sowie zum Bahnhof. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch auch Pendler den Standort
bequem erreichen können.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel,
Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie sowie Büro- und Praxisflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für
eine attraktive Infrastruktur für Mitarbeiter und Besucher.
