Vielseitiges Mehrfamilienhaus - Wohnen und Arbeiten
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus inmitten im Bayrischen Wald vorstellen zu dürfen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1985, das insgesamt drei Wohneinheiten umfasst. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.328 qm und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Lage im Bayerischen Wald. Zwei der drei Wohneinheiten sind bereits vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre. Die große Wohnung mit ca. 175 qm ist aktuell frei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus, große WG oder für individuelle Umbauten. Sehr lukrativ auch als Handwerkerunterkünfte zu vermieten. Das Gebäude wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend saniert, inklusive moderner Heizungsanlage, neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung, Wärmeisolierung, Wintergarten, Laminatböden mit Fußbodendämmung und weiteren Verbesserungen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, befindet sich jedoch noch in der Fertigstellung. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Bayerischen Wald.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.328 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.016,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
458.094 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
38.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annathal, Mauth (94151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
"Wohnen wo andere Urlaub machen"
Mauth ist eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald, bekannt für ihre naturnahe Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage des Hauses bietet Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur gut erreichbar.
Annathal/Mauth im Nationalpark Bayrischer Wald. Ein Urlaubsort mit zahlreichen Badeseen, Wander- und Radwegen. Im Winter ist man in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Mitterfirmiansreuth und vielen Langlaufstrecken. Annathal bietet vor Ort einen Edeka-Laden, 2 Gasthäuser und diverse Vereinsgruppen, wie eine Freiwillige Feuerwehr, Blasmusik und Malteser Jugendgruppe. Im benachbarten Ort Mauth, dem Gemeindesitz sind die Grundschule, Kindergarten, 2 weitere Edeka-Geschäfte, Apotheke sowie Ärzte zu erreichen. Hervorzuheben ist die Lage zur B12, durch welche man binnen 45 Minuten in Passau oder via der Autobahn A3 in Deggendorf sein kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0151-12369443 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immo Wohntraum Sandra Klaffenböck selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Immo Wohntraum arbeitet auf eigene Rechnung. Aufsichtsbehörde IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 641,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert
