Vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage von Brinkum
Die zum Verkauf stehende Erdgeschoss-Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer stark frequentierten Einkaufszeile und verfügt über eine breite, bodentiefe Schaufensterfront, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und Außenwirkung sorgt. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich, kundenfreundlich und weitgehend barrierearm gestaltet.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und umfasst einen großzügigen, offenen Verkaufs- und Arbeitsbereich, der derzeit von den Mietern als Reinigungsbetrieb genutzt wird. Ergänzt wird dieser durch eine funktionale Nebenfläche, die sich ideal als Lager, Backoffice oder Personalraum eignet.
Der Innenausbau umfasst einen modernen Vinylboden, eine Deckenbeleuchtung sowie eine reguläre Heizungsversorgung. Ausreichend Stromanschlüsse sind vorhanden.
Aufgrund der Lage und der flexiblen Raumstruktur bietet die Fläche auch künftig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbezwecke.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!
Merkmale
vermietet
- große Fensterfront für Werbemöglichkeiten - WC und Waschbecken - heller Vinylboden - große Verkaufsfläche - Empfangsbereich - ein separater Aufenthaltsraum - Parkplätze direkt vor der Ladenfläche - das Inventar ist im Eigentum der Mieterin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
233.090 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
13.090 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
13.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinkum, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 sowie eine optimale Infrastruktur. Mit rund 10.400 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr. Das Ladenlokal befindet sich in einem bekannten Einkaufszentrum, direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße gelegen.
Das Objekt befindet sich zentral in einer belebten Verkaufszeile mit vielfältigem Branchenmix. Die hervorragende Sichtbarkeit zur Straße sorgt für eine hohe Werbewirkung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kurzzeitparkplätze stehen direkt vor dem Haus sowie im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 10.680,00 € kalt.
Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 243,28 €.
SCHON GEWUSST...?
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Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 99,00 m², Bundesland: Niedersachsen
