Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

3.100 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  4. Geschoss

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Ay, Senden (89250)

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Diese großzügige und einladende helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Senden/Ay.
Hier wohnen Sie entspannt, komfortabel - und mit dem guten Gefühl, eine Immobilie in werthaltiger Umgebung zu besitzen.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem über das helle Treppenhaus oder ganz komfortabel mit dem Aufzug.

Bereits beim Betreten vermittelt die große, freundliche Diele ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier gelangen Sie direkt in den fast 30 m² großen Wohn-/Essbereich - den Mittelpunkt der Wohnung und einen Ort zum Wohlfühlen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Von hier öffnet sich Ihre überdachte Loggia ( mit einem kleinen Stauraum) mit schönem Blick ins Grüne und herrlichem Schlossblick. Ein idealer Platz, um den Tag ausklingen zu lassen, Ruhe zu genießen oder einfach durchzuatmen. Dank praktischem Rollladen lässt sich die Loggia je nach Wetter flexibel beschatten oder schließen - Sie genießen damit zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich.

Ein separater Flur führt Sie in zwei weitere Zimmer, die je nach Lebenssituation flexibel genutzt werden können - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das freundliche Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen eine separierte Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der Grundriss ist durchdacht, großzügig und wohnlich - 3 Zimmer auf ca. 90 m² bieten viel Komfort, Bewegungsfreiheit und Gestaltungsspielraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ebenso gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie für € 800,-- kalt zzgl. € 50,-- Garage, mithin € 850,-- vermietet - ideal auch für Kapitalanleger, die eine solide, nachhaltig gefragte Wohnimmobilie suchen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.

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Seit 25 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss.

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Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1