Attraktive Wohnung mit Loft-Charakter und viel Platz zur Entfaltung
Auf über 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie mehr als ausreichend Platz für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder die Kombination aus beidem - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.
Der über 65 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt nicht nur durch seine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,30 m, sondern auch durch die großen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. In Verbindung mit dem hellen Bodenbelag und den warmen Holzelementen entsteht eine angenehme, einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das offene Treppenhaus schafft bereits beim Betreten des Hauses ein großzügiges Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit, während das Obergeschoss zusätzlichen Raum bietet, der sich beispielsweise als Leseecke oder kleiner Rückzugsort gestalten lässt.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht.
Auch die Außenflächen bieten zusätzlichen Mehrwert: Eine Garage steht Ihnen als Stellplatz oder praktischer Stauraum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich direkt vor dem Gebäude weitere Parkmöglichkeiten, sodass auch Besucher bequem ankommen können.
Ein überdachter Außenbereich unmittelbar am Eingang eignet sich hervorragend für eine kleine Sitzgelegenheit und unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie.
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck von diesem besonderen Wohnangebot verschaffen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3 Stellplätze: 3 Garagen
- Außenstellplätze - Garage - Badezimmer mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.877,75 €
Kaltmiete
11,55 €/m²
1.190 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Lage
Wolkersdorf, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Schwabacher Stadtteil Wolkersdorf, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Südwesten der kreisfreien Stadt Schwabach innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiligen Strukturen und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A6 sind Schwabach, Nürnberg und das umliegende Stadtgebiet schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Haltestellen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ortsteil oder im nur wenige Minuten entfernten Schwabacher Zentrum. Dadurch ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Rednitzauen sowie den umliegenden Grün- und Freiflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien einladen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
